（甲洞11日讯）房产发展成熟的甲洞地区，近年来因各种优势，吸引不少新型发展计划进驻甲洞发展，当中不乏一些综合型发展计划和高档的楼盘发展，预计未来2至3年后，甲洞将华丽转身，成为吉隆坡一个重要的发展重镇！
位处策略性位置的甲洞，距离吉隆坡市中心仅6公里近，加上甲洞各种公共基设，从购物中心、学校、医疗中心到即将在2022年竣工的第二捷运工程，一应俱全，种种优势为当地房地产投资注入了一支强心针，未来仍有很大的发展潜能。
除了EcoSky和Lake City等综合型发展计划进驻甲洞发展外，如今在甲洞地区，至少也有6项新的高楼房屋发展计划在进行中，这包括Fortune Centra Residence、The Herz、eNesta、The Henge、Mizumi Residences和Three33 Residence等。根据记录，上述这些高楼单位，预计都会在2020年后竣工。
甲洞房产仲介陈凯伦接受《东方日报》访问时指出，当初第二捷运干线消息释出后，便推高了甲洞地区的房产价值，一旦这项工程预计在2022年中旬完工后，想必届时该区房价会再一次走高。
他说，甲洞中价位的房价目前介于每平方呎480至530令吉之间，预料未来每年可再有7至10%的涨幅，但让甲洞房价升值的，第二捷运干线并非是唯一主因。
他举例属于综合型发展计划的帝沙城市园的落成，也促使其周遭的房产跟著涨价，如甲洞南区40年前原价为8000令吉的老房子，过去5至8年来，房价已水涨船高激增达约70万令吉，应证了一项好的发展计划，可连带让周遭房产市价随之大幅度提升。
他说，甲洞各方面也很齐全，衣食住行、基本设施一应俱全，包括购物中心、霸级市场、公共交通系统、医院、警局、消拯局，以及学校等，都近在咫尺，十分方便。而且甲洞的交通也四通八达，日后有了第二捷运后，可让居住于此的居民前往八打灵等地也变得越发便利，再者驱车前往隆市中心亦介于10至20多分钟，无论是私人或公共交通均便捷省时。
“比起雪隆其他地区，甲洞是个能以中价位的价值，购得高尚住宅区档次品质的地方，若以35年分期摊还，一间中价位公寓或许只需每月供期2200令吉左右，而这笔金额在隆市、灵市，仅仅能租一间房子而已。”
他认为，基于上述种种优点，不只吸引甲洞当地人房产购买欲，也会吸引不少外来购买者，尤其甲洞特别合适远赴首都工作的年轻人，婚后选择定居之地，当许多年轻一代迁入，甲洞消费力也会随之提升，促进该区的发展更上一层楼。
宜居又城市化
房产仲介和地方领袖均称，未来20年内，甲洞有望发展成宜居又高密度城市化的一番景象。
甲洞社区服务中心主任余保凭指出，以甲洞路为中心，自甲洞交通圈到士拉央-甲洞大道一段，沿路有多项进度不一的房屋发展计划在进行中，未来20年将迎来将近2万2000间个房屋单位。
他说，正在发展中的房屋类型包含可负担房屋、中价位和高价位公寓，任购屋者选择，并预计可为甲洞一区带来高达10万7000的人口涨幅。
他指，由帝沙城市园（Desa Park City）发展商，在华友花园填土中的新项目，即拥有1万4000个高尚住宅单位，占了新增住宅单位中三分之一。
他也点出，增江北区长屋原址、增江南区淡峇汉（Jinjiang Selatan Tambahan）及甲洞花园与克罗河之间地段，合计近200英亩，这3个地段将会以综合发展计划为目标，进行施工，一旦投入使用后，甲洞人口将进一步攀升。
“相较起甲洞北区，目前看来南区的发展较快，因后者往东可前往大使路—淡江大道、往西则是帝沙城市园、往甲洞路去。”
