（吉隆坡12日讯）联邦直辖区部长卡立沙末宣布，吉隆坡将于明年1月1日正式落实“单位税”（Cukai Petak），以替代现有的地税（Cukai Tanah）。
他说，吉隆坡也是继雪兰莪、槟城和马六甲后，第4个落实单位税的地区，这也符合2016年9月9日宪报颁布的1985年分层地契（2016年修正）法案，该法案也于2017年1月开始在联邦直辖区开始生效。
他强调，单位税并非新的税务，而是取代分层地契单位的地税，同时前者相比后者将会更具系统、透明化以及公平。
“政府在决定落实单位税前已考量人民利益，并会确保落实这项税务不会增加市民的经济负担。”
卡立沙末是于今日主持吉隆坡单位税的推介仪式时，向媒体这么表示。
他说，单位税也将影响廉价分层建筑物，包括廉价组屋及人民组屋等，大部份业主属于B40群体。有鉴于此，政府决定为廉价组屋及人民组屋的单位税设立定位价（Flat Rate），即租赁地契（leasehold）一年15令吉，永久地契（freehold）一年20令吉，无论建筑物的面积大小。
至于M40群体，卡立沙末说，根据联邦直辖区土地及矿务局的研究显示，超过70%可负担组屋及公寓业主为M40群体，因此政府决定这类型建筑物，面积少于1030方尺的单位税为20令吉（租赁地契）及25令吉（永久地契）。
另外，卡立沙末透露，根据当局的记录显示，吉隆坡共有3214个注册分层建筑单位，其中有近15%的建筑物，即446个单位，仍拖欠地税。
他说，拖欠地税的建筑物，若业者想要售卖自己的单位，或向银行抵押贷款时就会出现问题。不过，在落实单位税后，就可以避免类似事件发生。
“单位税其实可以带来正面的效益，例如单位税允许业主独立为自己的单位缴税，而且是直接支付政府机构。如此一来，就可以避免受到其他没有缴付地税的业主牵连，业主进行买卖交易或抵押贷款时，不会受到任何阻碍。”
卡立沙末也坦言，有关举措会大幅增加相关部门的工作量，不过当局仍会积极应对。
“政府在向分层地契建筑征收地税时，只需要向3214主要单位收取地税；如今则大幅增长，即或向约36万592个个别单位收费。””
备询公寓共管委员会（JMB）若尚拖欠地税，如何应对时，卡立沙末仅称，按照常规，有关单位需先缴清地税欠款。若无法缴清地税，当局或会对业主采取法律行动。
甘榜峇鲁发展计划 4成地主完成登记
甘榜峇鲁发展计划，截至今年11月30日，已有4成地主完成登记和填写意见书。
联邦直辖区部长卡立沙末指出，截至上个月底，在该计划下的5359名地主中，只获2200人参与和回应。
“我的目标是到明年6月，能够完成。而甘榜峇鲁发展机构将会持续与未给予回应的地主进行沟通，收集他们的意见。”
他解释，由于甘榜峇鲁一块地的拥有权或由多名地主共享，同样地也需获得全部地主允肯，方可有下一步行动。这亦加剧了土地交易的难度。
无论如何，他说，发展甘榜峇鲁除了涉及地主利益，当中也与周边企业息息相关，故他将于明日（13日），与当地企业会面，以商议甘榜峇鲁未来发展。
他表示，若毗邻的发展商或是企业有意加入发展计划，一同推动甘榜峇鲁发展计划，相信能事半功倍。反之，若想独立发展，也会尊重对方意愿。
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