租金高人潮减　手摇饮店退烧

（无拉港&梳邦再也9日讯）手摇饮受各方挤压，雪隆奶茶店现“退店”潮！

自2年前起，海外手摇饮陆续进军大马市场，而位于梳邦再也SS15以及无拉港鸿贸商城的奶茶街，更是红极一时，连带旺当地一带的生意，所到之处的租金水涨船高。

惟随著风潮退减以及竞争激烈下，从去年下半年起，便有不少奶茶业者选择转换跑道，甚至停业。

根据记者探悉，因受到雨季、烟霾、年关、新冠肺炎和政治因素，所带来的经济冲击，不少业者都在客源匮乏下苦苦经营。

SS15业者向《东方日报》透露，自奶茶品牌入驻后，SS15奶茶街的店铺月租，从每月5000令吉至7000令吉，飙升至逾万令吉！

据了解，奶茶街在此之前为复印店、洗衣店、传统按摩店、杂货店、文具店及食店掺半。奶茶品牌旋风式入驻后，相关业者砸重金替代原本租客，并重新装潢，租金随即飙涨。

“这些（手摇饮）代理出手阔绰，不仅愿意支付高额店租，有者为了可以抢先租下心头店，声称自愿承担给予上一手租客的赔偿金和装修费。”

不过好景不胜从前，据消息称，SS15奶茶街，去年年底便陆续有小型饮料店关闭，随之迎来另一股酸奶热潮。而在今年农历新年后，就关闭了至少3间以珍奶为主的饮料店，其中包括猎户堂、黑老大和狮子堂；而珍煮丹则成功转型，成为双层式美食中心。

除此之外，位于鸿贸商城奶茶街附近业者透露，今年3月份才开始数日，邻近的手摇饮就关闭了2间，即吉龙堂和来自沙巴的Gen.Z。其中猎户堂在去年入驻该处后，尽开2个月便抽身离开。

“目前还能支撑下去的店，就是一开始就经营很好的店，而且很多都是靠外送服务（获得客源）。”

“许多店家都是在等约满就离开，一些则是找新业者转租出去。”

据了解，当地店租在2年前月租5500令吉至6000令吉；但在奶茶店陆续入驻后，便飙涨至7000至8500令吉，其中未包括热门位置和单边店面。

消息指，当地经济成长缓慢，租金应当维持在6000至7000令吉之间，然而却被炒高至少2成，间接加重其它业者负担。

与此同时，有者认为，聚众效应不适用于人口分散或人流量不高的地区，否则会引起反效果。

无论如何，当地业者受访时称，当地商家积极找寻出路，反观政治持续不稳定，削弱人民的信心，让本地经济陷入两难困境。同时促政治人物早日稳定国家经济，让民商生活回到正轨。

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