（芙蓉27日讯）组屋及公寓分层建筑的共管机构（JMB）及管理机构（MC）面临住户严重拖欠管理费问题，森州行政议员阿鲁古玛建议管委会聘请有经验代理追讨管理费。
他发文告表示，鉴于分层建筑的共管机构及管理机构近年来面临越来越严峻的维护费欠缴问题，公寓和共管式住宅的基本运作。
“许多相关管理机构因资金不足，无法顺利进行维修、清洁及安全管理，导致居民的生活环境日益恶化。”
他称，据悉，这一问题不仅存在于低成本的组屋或公寓，即便是中等至高端公寓也同样深受影响。部分业主在购屋时明知有缴纳管理费的义务，但却刻意拖欠，甚至对租户的居住环境漠不关心，令管理委员会陷入财务困境。
掌管地方政府发展、房屋和交通的森州行政议员阿鲁古玛披露，不少管理委员会皆为志愿者，他们需额外投入大量时间和精力追讨欠款。然而，由于部分业主长期不愿配合，导致一些住宅区的欠款总额已高达数百万令吉，进一步加剧了管理上的困难。
他说，有居民反映，管理费不足的情况下，公寓的电梯维修、垃圾清理、安全巡逻等基本服务都受到影响，严重影响居民的生活质量。
“针对上述问题，多个管理委员会已开始探讨更积极的解决方案，包括考虑委任专业代理或服务公司，专门负责追讨长期拖欠的管理费。这些代理公司将依据既定程序展开催收行动，以确保管委会能顺利获得运营资金。”
他强调，根据一名管委会成员表示，这并非苛刻的要求，而是每位分层物业业主在购房时就应履行的责任。如果没有足够的维护费，整个社区的生活环境都会受影响。
无论如何，他说，相关建议目前正等待进一步落实，管委会希望通过这一措施，提高每月的管理费收缴率，并尽快解决长期拖欠的问题，以改善居民的居住环境。
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