自去年尾开始,边佳兰四湾大街车流量开始减少,受访商家反映生意量下跌。(摄影:杨金森)

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(新山24日讯) 边佳兰石油综合中心(PIPC)2012年进驻发展以来,边佳兰受惠于上述庞大发展计划,经济活动十分活络,但随著边佳兰国油综合大厦工程完成,工程人员及外劳大幅撤离,却令边佳兰陷入经济真空期。受访商家表示,从去年尾至今年中,营业额因工程放缓而猛降50%至70%不等!

石化工程计划为边佳兰带来巨大商机,作为当地唯一具有规模的市镇四湾,过去数年都享受国油综合大厦工程带来的经济利润。

从2015年起就开始活络的边佳兰经济,2016年达至高峰期。在过去数年的经济荣景中,刺激当地民宿业、五金建材业、餐饮业及服务业的增长。

过去3年,到访边佳兰的人都会有感,路上车流量高且重型车辆多,四湾商业中心人潮拥挤,而且房屋租金高企,一屋难求。此外,洗衣店及食肆也雨后春荀般开设,商业展现欣欣向荣的情况。

然而,近期若有到访四湾,就可发现荣景不再,一改过去车水马龙、门庭若市的荣景,不但车流量比过去少了很多,市区人潮也减少。边佳兰回归安静,但却不再是从前的恬静,反而隐藏著许多不安。

四湾咖啡店业者沈竣成
四湾咖啡店业者沈竣成

在四湾大街开设咖啡店的业者沈俊成(41岁)接受《东方日报》访问时直言,工程人员撤离,令他的咖啡店生意量少了70%。

“过去几年咖啡店都是很多顾客,可以从上午8时忙到下午1时。如今你看,才上午11时就安静了,可以说生意下跌70%。到了下午,情况就更糟了。”

他透露,过去因人潮多而进驻的餐馆,如今也受到冲击,有者缩小营业规模,有者则直接关门。

除了餐饮业,沈俊成说,当地如雨后春荀般开设的自助洗衣店,其中一家已停止营业,其他则还在支撑。

此外,大批工程人员进驻带来房屋租赁需求,部分拥有土地的边佳兰居民趁机兴建简易单位出租给工程人员。现年75岁的王崇木两年前看见别人出租房屋取得好价,也投入兴建简易房屋出租。

他坦言,本身加入出租房屋的行例时,租房需求已经开始滑落,如今他不但没有从租金中获得收入,也未收回建造单位的成本。

“最好价时每月可以租到4000令吉,如令我兴建的4间单位,只有一间还有人租,另3间则空置,有人来问时,租金讨价还价只愿付1000令吉。”

手机店业者林秀美
手机店业者林秀美

步入经济严冬 商家生意一落千丈

除了零售业受打击,与边佳兰石化工程直接有生意来往的商家,生意量从去年尾就开始税减,他们形容,如今是边佳兰的“经济严冬”。

在边佳兰石化园区内开设电话店的林秀美(48岁)透露,过去两三年的经济高峰时期,她在园区内售卖电话及手机储值卡,单是电话(充值)卡一天的营业额可以达2000令吉,手机方面,一天可以卖10台。自去年尾外劳陆续彻离后,对于电话储值卡的需求大幅降低,就连手机的销量也跌落谷底。

“如今依然是可以收到2000令吉营业额,不过却是园区内和园区内零售店的总和,手机也只是每天卖出一个,与最高峰相较差太多。”

公正党边佳兰区部主席兼边佳兰区协调员张竣岳透露,目前已有边佳兰五金商因订单减少而关门,这些商家大多是来自外地,看准边佳兰发展需求时进驻当地。

边佳兰最大五金商联和建筑承包商有限公司,早在边佳兰石化工程开始后,就向承包商输送建材如洋灰、沙石、钢铁等。该公司董事经理杨水国受访时坦言,最高峰营业额每月可达1000万令吉,如今跌剩50%。

他表示,由于目前还有维护工程仍在进行,该公司的生意依然可以支撑。他相信,如今是第二阶段发展前的技术性调整时期,有信心两年后情况会改善。

“新政府上台后需有适应期,据我取得的消息,如今联邦政府经济策划单位更有弹性,对于边佳兰发展应有正面发展。”

中国客工撤离后,加上边佳兰生态旅游业命脉被切断,令聚成西饼店生意一落千丈。(摄影:杨金森)
中国客工撤离后,加上边佳兰生态旅游业命脉被切断,令聚成西饼店生意一落千丈。(摄影:杨金森)

征地打击农业 生态旅游风光不再

边佳兰未发展石化工业前,传统农业及旅游业是当地经济命脉,随著石化发展计划推进,土地遭征用令农业受到冲击,居民们可依赖的旅游收入也因石化园区规划受影响。

在过去,每逢周末便会有许多新加坡旅客,搭船从新加坡樟宜码头从边佳兰码头上岸,踩脚车前往四湾,一路上欣赏自然风光,及品尝美食。

石化园区规划将码头所在头湾、二湾、三湾、新湾及大湾列为发展区,由于道路进行改道,从码头上岸人士如今需经过内陆新建的道路,绕一大圈才能回到四湾,使到该区生态旅游业受到打击。

哥打丁宜县议员孙秀彬表示,过去四湾是民众前往其他湾的必经之地,如今随著石化进驻,人口搬迁至六湾重置区,令四湾失去关键地理位置优势。

“今年的农历新年,四湾岛气氛也冷淡,餐饮店没有往年热闹。过去来这里进行生态旅游的旅客不再造访四湾,平时周末的旅游巴士也少来了。”

聚成西饼店负责人林德山
聚成西饼店负责人林德山

林德山(71岁,聚成西饼家负责人)在四湾岛经营传统糕饼生意,他表示,过去周末还有旅客可支撑生意,如今周末到访该区的旅游车只有一到两辆,与过去周末时迎来10馀辆旅游车的荣景不同。

他说言,过去几年工程人员进驻,令该店生意火红。尤其是到来工作的中国客工,很喜欢买饼吃,因为这些传统烧饼耐放,也比较合他们口位,但自他们撤离后,生意就一落千丈。

“工业园的规划让旅客不来,即使有来,旅客也只前往驼鸟园做短暂停留。石化发展或短暂带来经济荣景,却也切断另一条收入。”

力成旅店东主高财德
力成旅店东主高财德

在边佳兰拥有5家旅馆的力成旅店业者高财德(54岁)透露,旗下旅店入住率今年以来下降了50%,散客少之又少。

尽管如此,他仍与合伙人投资设立另一间旅店,并以长期租约为目标。同时,为了多元化业务,他有意在旅店内打造咖啡厅,让女儿一同加入管理。

“目前只能走一步看一步,期待接下来的第二阶段发展能带动刺激旅店业需求。”

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