相隔近10年，被视作“投资界风向标”的香港首富李嘉诚重返中国房地产市场，其旗下的和记黄埔公司近日参与广州市一场土地拍卖，虽然结果落标，但也引发关注与解读。有专业人士认为，李嘉诚可能看好当前中国房市。
台湾中央社综合红星资本局、财联社等中国媒体报导，广州公共资源交易中心官网显示，和记黄埔4月30日早上挂牌报价23.64亿元人民币（约15.46亿马币），以公告规定的起始价参与白云区空港大道中东侧一块热门土地拍卖，与另外9家房企参与竞标。
直到5月5日，经过多轮激战后，由于和记黄埔公司没有参与其后的限时竞价，因此最后由中海公司以27.2亿元人民币（约17.7亿马币）及住宅自持比例9%拿下这块地。
尽管和记黄埔铩羽而归，但这却是其继2012年12月4日在武汉公开拍地后，相隔近10年再次现身中国公开土拍市场。
此前李嘉诚集团频繁出售其在英国资产的动作，就引发他“重回中国市场”的猜测。
长实集团曾于3月11日公告，拟7.3亿英镑出售英国伦敦物业。这是自2021年12月以42.81亿美元出售飞机租赁业务后，再一次出售巨额资产。
长实集团表示，出售资产集团预期收益约1.08亿英镑，借出售事项释放该物业投资的潜藏价值，为股东创造价值，同时也可把资本重新分配至其他投资机会。
一系列抛售动作也引起了市场对李嘉诚撤资的讨论。李嘉诚长子、长实集团董事会主席李泽钜此前回应出售中国地产项目是否是撤资问题时表示：“卖楼不是撤资，而是地产公司的日常业务。”
李嘉诚曾表示：“做生意有买有卖再正常不过，这些全是出于市场和经济情况而做出的决定。”
过去10年，李嘉诚在中国房市几乎处于“只卖不买”的状态。据统计，2013年至今，李嘉诚家族数度出售中国及香港物业，套现超过1170亿元港币（约651亿马币）。
中国官方近年强力监管下，中国房市急冻，土地价格随之下修。
对于和记黄埔在广州竞地，业内人士认为，李嘉诚可能看好当前中国房市。
报导引述安居客首席分析师张波表示，和记黄埔这次拿地说明对这块土地的价值是认可的，这会进一步提振房企拿地的信心，今年也是房企拿地的好时机。
易居研究院智库中心研究总监严跃进也指出，李嘉诚的风格是“低买高卖”，目前广州的土地市场处于近年来的低点，很多地块都是低价成交。李嘉诚首选广州，说明看好广州房市。
报导引述广州克而瑞首席分析师肖文晓表示，“一个缺席了好久的企业，突然出现了，应该是其看到了机会”。
