（新加坡9日讯） 根据房地产网站99.co和新加坡房地产联合交易网（SRX）今日发布的预估数据，新加坡组屋转售价连续23个月上扬，5月有30宗百万新元组屋交易。
兀兰首次出现以超过百万新元易手的转售组屋单位，两个公寓式“霸级”单位分别以104万新元（约312万令吉）和103万新元（约309万令吉）售出。兀兰是继后港和义顺后，第三个出现“百万组屋”的非成熟市镇。
资料显示，位于兀兰83街的一个单位以104万新元转售，位于兀兰81街的一个单位则以103万新元转手。这两个单位都是单层公寓式组屋单位，面积约2034平方英尺，相信是“霸级”单位。
数据显示，新加坡5月整体组屋转售价环比上升0.5％，同比上涨11％。交易量则比4月少5.1％，达2156宗，其中30宗以至少百万新元的价格易手，占上月转售交易总量的1.4％。
5月共有30个单位以至少百万新元转手，按月增加8个，转售价最高的是位于红山亨德申路的City Vue@Henderson一个五房式单位，以140万新元成交，创下历来新高。
30宗百万新元组屋交易，碧山占有5宗，红山4宗，大巴窑、中央区、宏茂桥和女皇镇各有3宗，其馀的分布在金文泰、实龙岗、巴西立、兀兰、义顺、加冷和黄埔。
5月成熟市镇与非成熟市镇的组屋转售价格指数环比分别上涨0.6％和0.4％。3房式组屋的转售价上涨0.2％，4房式和5房式同涨0.7％，单层公寓式组屋的转售价涨幅为1％。
在组屋转售交易量方面，5月共有2156个单位转手，比4月少5.1%，但同比上升9.7％。
其中交易量最大的是4房式单位，占42.4％；5房式单位占25.3％；3房式单位占24.4％；单层公寓式单位占6.3％；其馀的是一房式、2房式和多代同堂单位。
按照成熟和非成熟组屋区来划分，非成熟区占约六成，成熟区约四成。
分析员指出，价格上涨、交易量下跌，显示市场供应减少。不过，随著更多满5年最低居住年限的组屋单位进入市场，需求将继续维持在高水平，转售价在未来几个月也可能持平或微起。
“这是因为预购租屋项目的建造工程延误和供应链受影响，加上居家办公的新常态下，消费者倾向于更大的空间。”
