砂州房屋,排屋价格是21万2000令吉(10%增长,之前是11万令吉至60万令吉);半独立则是33万5000令吉(之前是21万介于100万令吉之间)。
他说,自2000年,该公会与政府部门如房屋发展机构和国家房屋发展公司联合兴建了超过20万间房子,去年大约兴建了1万8000间供应市场。
住宅区房价在25万令吉以下占75%,商业店屋价格在50万令吉及以下占83%,这显示,此类型的产业需求有上扬的趋势。
成本10年增长80%
他指出,房屋建筑成本在过去10年以来取得显著地增加,大约增长了80%,无形中让产业发展商面对许多挑战,这包括建筑成本的高涨(如材料、土地、物流运送、劳工)、津贴基建设施与廉价屋、环境局限等。
自2010年,砂州的产业价格和销售取得稳定的成长,该公会仍预见房屋价格可以继续维持竞争能力,尽管建筑材料、土地和劳工成本增加。再迪阿末昨晚在砂拉越房地产发展商公会晚宴上致词时,也呼吁政府检讨策划房屋发展的要求,比如发展人人可负担得起的房屋。
他说,该会会员想方设法找出问题的解决方案,确保提供市场足够的房屋且可负担得起的价格予消费者。其中人们的负担能力是最大的问题,因为70%的家庭月收入是少于6000令吉,40%的月收入少于1500令吉。
对于国家最近检讨借贷条例,他表示,该公会了解国家银行的用意是为了制止发生产业泡沫,不过,这却影响了购屋者在购买房屋的决定。
他指出,大部分的新家庭面对无法获得足够的融资问题。为此,他呼吁银行检讨房屋借贷的条例,提高融资额,以让更多的购屋者可以实现他们的梦想,拥有他们的房子。
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