他表示，电费涨价、各类型津贴缩减、消费税的落实、房屋先建后售模式、最低薪金制的落实、槟州人口暴增，将是导致房产价格再攀高峰的6大原因。
他说，中央政府已同意国能提呈电费调涨配套的献议，并将在2016年调涨一倍的电费，也会逐步删减汽油津贴。
“虽然还不知道消费税会定在4%或5%，但这项措施肯定将导致建筑费上涨。另外，消费者在买卖房产时也得额外缴付4%至5%消费税，加重房屋成本。”
他也说，一旦政府采纳房屋先建后售模式，将导致房产供应萎缩70%至80%。
“发展商并没有这么大资金来先建后售，若向银行贷款这么大笔资金会增加贷款费，最后还是会转嫁在购屋者身上。”
5日起房地产业展
他说，建筑业最仰赖外劳，一旦最低薪金制落实，薪金开支将大幅增加，意味房屋价也会再升。
另外，他预测2020年槟州人口将达到200万人，这暴增的50万人口需要至少10万个新房屋单位来负荷需求。
“这代表从现在开始，每年需要建1万5000个新房屋单位才足够应付，但我不认为槟房地产业做得到。”
因此，他说，槟房地产价格只有继续往上攀升，没有下滑的可能性，而越早购入房产越有利。
他预测，2013年槟城房地产市场将有5%至10%的成长率，尤其是今年9月槟二桥通车后，将再为这个行业打入强心针。
另一方面，他表示，“大马房地产业展”将于4月5日至7日早上11时至晚上8时将在GHotel举办，欢迎民众出席，探索房产最新趋势。
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