柔佛州务大臣拿督斯里莫哈末卡立昨日宣布，州政府已下令各地方政府检讨产业税，其中让本地人和外国产业拥有者有不同的征收比例，也考虑让100万令吉以下的房产保持原有税率。
在今年初，州政府也提出调高外国人购房上限的看法，从50万令吉调高至100万令吉。随著如今又宣布让本地和外国人享有不同产业税比例，政府为特区房产降温的用意明显。
虽然如此，和丽园集团董事经理拿督张润安接受《东方日报》电访时表示，外资产业税比例不同并不妥当，他担心此举措或将向外资传达负面信息，与之前政府积极招商的做法不一致。
导致负面感受
“政府之前到外国宣传依斯干达特区，宣扬各种优惠措施，但是外资来了后，你却告诉他们要征收更高产业税。其实钱不是问题，问题在于此举措会否带给他们负面感受？”
他直言，新山房地产过去10年都处于“冬眠期”，不希望如今终迎来春天时，却受到政府政策的影响。
他说，由于产业税是每年征收，外资也会担忧进驻特区后产业税会不断调涨，影响他们对我国的信心。
“如果是要增加收入，政府可以提高一次过缴付的税务，包括可将向外国拥产者征收一万令吉的税捐进行调整，新加坡也是这么做。”
他担忧，倘若本地人和外国人有不同的产业税征收比例，一旦房产涉及双方买卖，届时将令转售程序变得更繁琐。
他说，与其调整产业税，他认为政府应该检讨一些不合时宜的房屋政策，即土著房屋固打等，因为此举影响市场正常操作，反而令土著在转售房屋时面对困难。
他指出，在土著房屋固打制下，如今发展商仅能售卖10至20％的房地产予外国买家，也不能够将他们看作是导致特区房产过热的主因。
许木兴：涨幅不宜过高
柔州房屋发展商公会会长许木兴表示，他了解州政府希望通过本地和外国人产业拥有者征收不同比例产业税，来保障本地人的利益，但他希望外国人的税率涨幅不要过高。
他说，从正面看待，州政府确实有超过10年未曾调整过产业税，而且其他国家也有类似保护本地人的降温措施，调整和加以区分是应该的。“不过如果政府此次对外国人征收过高的产业税，与之前推出优惠措施招商做法相比无疑是自打嘴巴，也对外资不友善。”
针对如今政府是否通过调整产业税让过热的特区房产降温，许木兴认为以“过热”形容本地房产市场有待商榷，因为新山仍有一些地方的房价处于中低价位。
“外国投资者在新山房产占有率少过10％，只有一些特别计划能够将所有单位出售予外国人，所以相信政府的新政策是针对特定计划而构思。”
询及如果政府针对外国人调涨产业税，本地房产会否受到冲击，他对此乐观看待，因为如今新加坡政府也在采取一系列的降温措施，如果我国涨幅不高，该国投资者还是乐意到来投资。
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