西华表示，许多由发展商兴建的新房屋计划，因价格太高导致很多的中下收入阶层人士无法购买房屋，转向购买价格不是太高的二手房屋。
他今日偕同槟城二手房地产展主办人倪川鹏及马来亚银行贷款部副主任潘玉婵，为首届槟城二手房地产展进行推介礼后，发表上述谈话。
成交量比新屋高
他说，根据现有的数据显示，2010年至2012年，马来西亚二手房地产成交量高达80%至85%，反之由发展商兴建的新房屋的全国成交量只达15至20%左右。由此可见，二手房屋依然是许多中下收入阶层人士首选，是新屋买卖记录的4倍。
西华也说，根据城市和谐、房屋及地方政府部长拿督阿都拉曼指出，在城市地区，约76%收入少过5000令吉的人士都无法购买房屋，因此二手房屋可能会成为他们的选择。
“很多中下收入人士都认为自己无法购买房屋，但其实不然，只要他们愿意放低标准，先购置较便宜的小单位居住，待小单位价格涨后，再售卖小单位更换更大的单位，这样就慢慢提升自己的居住环境。”
靠投资非储蓄
他补充，就如一个人，他的目标想购买40万令吉的房屋，就慢慢存钱要购买房屋，但当他存到预计的存款时，该房屋价格又上涨了，因此他永远都买不到理想的屋子，因此先购买小单位，再慢慢更换更大的单位才是上策。
他也说，马来西亚二手房地产展，可以让更多想购置第一间房屋人士受益，因为人们可在此寻获7万5000令吉的房屋，甚至到百万令吉的房屋。
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