该公会会长拿督斯里任广财估计，炒楼投机者仅占国内房屋买卖市场不到3%，但政府却为了打击这3%投机者，而作出可能会影响其余买家的政策。
他指出，2012年全马房屋买卖额达680亿令吉，其中160亿令吉是新房屋，另520亿令吉则是二手市场，在新房屋买卖中，他预计有约10%（约16亿令吉）有投机者，而通常二手市场内不会有投机者，这表示，投机者仅占市场约3%。
他坦言，调高产业盈利税确实将打击炒楼投机者，但却会伤害普通买卖市场，因此政府有必要就此政策作出调整。
他说，房价上涨的原因并非来自于炒楼投机者，反之是因为4个主要原因，即土地价格，尤其在隆市地区缺乏土地让地主调高地价、全球都在上涨的建筑费用，包括原料和人工费用、缴付合规成本，如发展地段中必须有绿色保留地和其他基本设施等，以及银行的利息。
供不应求情况加剧
首相兼财政部长拿督斯里纳吉昨日提呈的2014年财政预算案中提及，调高产业盈利税至首3年为30%、第4年为20%和第5年为5%。
任广财今日出席203年大马房地产业展（MAPEX）开幕礼后说，此举也将延迟屋主出售房屋的时间，进而让供不应求的房屋市场继续面临短缺。
前房地产发展商公会会长拿督黄腾亮也说，这项举动是错误决定，这将会引起业内的膝跳反射，影响买家情绪。
他认为，降低房价唯一的方法是提供更多供应，以符合全民的需求。
另外，针对纳吉宣布禁止发展商实行“发展商利息承担计划”（DIBS）一事，任广财认为，这将加重首次买房或有意购买更高房价的买者。
他说，此个计划原定目的是减轻置业者的负担，直到产业建竣才开始缴付房贷，尤其减轻一边租房子或有了房子，一边欲购买房子的买者负担。
但在废除该计划后，这些人在缴付租金的时候，还必须承担这些利息。
除此以外，对于外国人购买房价门槛从50万令吉飙涨至100万令吉，他认为这是不友善的政策，这也与政府推出“第二家园计划”背道而驰。
据了解，外国人在本地购买房子的价格，有80%低于100万令吉。任广财说，外国人在本地退休生活，不会购买太大的房子，也不会在繁忙的隆市买屋，若在马六甲或登嘉楼等地方买屋，100万令吉门槛太高了，必须重新检讨。
任广财认为政府此次推出数个值得欢迎的措施，包括拨出10亿令吉予首相署公共和私人界合作单位的辅助基金，以及拨出1500万令吉成立马来西亚绿化基金会等。
要看最快最熱資訊，請來Follow我們 《東方日報》WhatsApp Channel.
