他说，政府在新财案宣布首3年盈利税（RPGT）增至30%，一些人士认为产业盈利税上调，房价会随即下调，所以暂时抱观望的态度，延后他们买屋计划，这或会使到新房屋项目销售会放缓。
他也不排除一些短期投资者的确会赶在今年12月31日之前脱售产业，以免被征收30%盈利税。
郑水兴今天在马中经济贸易总商会主办的分析2014年财政预算案的讲座上，如是表示。
他表示，调高产业盈利税的措施也可能影响外国投资者，但他相信经过解说，投资者会对大马房产未来前景更有信心。
“尤其是11、12月份是最多外国投资者的时期，所以会造成短暂的冲击。”
“黄金5年”
他把未来5年形容为房地产“黄金5年”，随著大东南亚时代的降临，大马房地产发展不能出差错，政府采取措施打击产业市场投机活动带来健康的发展趋势。
“随著印尼的崛起，缅甸的开放，大东南亚已形成拥有6亿人口的经济强体，是美国和中国都非常重视的市场。”
郑水兴认为，2014年财政预算案针对房地产的内容尚算温和，整体上是带来鼓舞的作用。
对于政府提高外国买家购房门槛，上调外国人的最低购房价从50万令吉增至100万令吉，郑水兴认为这措施将使产业更集中地的发展。
他也看好柔南区的依斯干达、大吉隆坡、槟城、马六甲和沙巴亚庇将是外国人集中地，投资在这几个地点肯定有利可图。
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