在森美兰州产业价格最高的地区，包括芙蓉及芙蓉新城，典型的双层排屋价格从5年前的13万令吉飙升至如今以30万令吉起跳，虽然涨幅高，可是相比其他州属还算是相当便宜。
所以，越来越多在吉隆坡“买不起好屋子”的人士，选择在森州买屋子，每天到吉隆坡上班，虽然交通费用较贵，换来的却是家人生活品质优良，加上当地的生活水准比吉隆坡低，环境也没那么紧张，以致许多家庭的经济支柱均认为“值得”每天长途拔涉上下班。
地理环境优越
产业发展商认为，森州拥有优势的地理环境，靠近巴生谷、机场及隆市，不少城市人选择在森州置业，森州房产未来趋势会更好。
“同样的一笔钱，在吉隆坡只能买到小公寓，但在芙蓉却已能住在半独立式洋房，家人的活动空间大增。”
虽说，开车来往森州与隆市，交通费并不便宜，单是汽油就得花300-400令吉，加上过路费，实在是一笔不少的开销。
“但他们省下的却是家人的交通费用（不用塞车）和生活费，加上不用在隆市租屋子安置家人，一切都算值得。”
每天来往芙蓉市区及吉隆坡的打工一族陈先生在受访时指出，他每天从芙蓉搭电动火车到吉隆坡市中心，再转轻快铁到工作地点，来往花费约20令吉，但他省下房租和伙食费用，算来还是“有赚”。
“我的朋友每天开车到吉隆坡上班，但由于工作时间是上午12时至晚上8时，在非塞车时段，花大概一小时就到达工作地点，和住在巴生谷其他严重塞车地点的同事，花在路上的时间相差无几。”
主要是自住 炒楼不严重
政府在较早前宣布将在明年起征收30%的产业盈利税，虽然如此，森美兰州的产业受影响不大，若要等待楼价下降再吸纳便宜楼盘，相信并不可能。
根据分析员指出，森美兰州的房屋产业价格虽然相比数年前涨幅也算惊人，不过却少有投机投资活动，因此预料产业价格将会持续高涨，并不会因为盈利税而拖垮了森州房屋市场。
宏建集团董事主席拿督吕海庭受访时指出，房屋盈利税预料不会对森州房产带来重大影响，不过却可能拖慢了森州新兴屋业的发展。
他说，政府实施产业盈利税对森州的房产交易影响不大，相反，此政策将有效打击土地炒作情况，对于森州房产有更好的保障。
“以住宅单位而言，大部分人在森州置业，都是自己住，炒楼情况不严重，反而‘炒地’的个案更多；因此买卖土地会出现一定的影响，至于一般民众置业则无需面对太大的影响，毕竟产业盈利税实施，对老百姓是好事。
价格数年内翻倍 小市民买屋有压力
森美兰州的房产业在全国各地的产业风潮的带领下，每年逐渐涨价，一些地区在几年内的涨幅甚至翻倍，这是过去数十年来未曾发生过，造成在当地工作的小市民，在买屋时面对压力。
虽然森州房产对吉隆坡人来说尚算便宜，但对当地人来说，则是数年内“暴涨”，在当地打工的年轻人想买屋子，相当困难。
一些地产经纪指出，森州产业价格一般上都被银行低估，可是业主却要以更高的价格出售房屋，因此森州的社会新鲜人要购买旧房屋的可能性比较小，因为除了要向银行贷款更要付出一笔不菲的头期钱。
在森州刚出来社会工作的打工一族的平均收入为2000令吉，不过现代人太多负债，其中包括卡债、生活起居费用的七除八扣后，已所剩无几，银行不会批准贷款。
以芙蓉作为例子，在芙蓉购买双层排屋，新的楼盘大约要30万令吉左右，若月薪没达到4000令吉，恐怕也无法购买。
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