他表示，近期房价上涨课题引起关注，然而任何物品或服务的价格降升都与市场的供需原则有关，包括近5年来完工的房屋仅有10万间，无法符合市场需求。
“若要在适当的地点找到价格合理的房屋，我们估计市场的真正需求为15万间至18万间。”
任广财是于昨晚出席马来西亚房地产发展商公会柔州分会的年宴上，致词时如此表示。出席者包括新山市长依斯迈、该会会长许木兴、大会主席黄健光等人。
任广财提及，2012年全国共有20万7000对新人结婚，以及6万6000对离婚，这也是造成房屋需求攀高的原因。
“另一方面，空置的商业办公店面则因为供应充足，价格处于中等水平。所以我们希望新山市长和古来市议会主席，能够探讨如何加速和简易化房屋的批准程序。”
他指出，房价上涨的因素还包括建筑费、土地成本、配合成本等成本的增加，以及市场上整体的通货膨胀所造成。
小撮人破坏印象
他举例，在涵盖人工和物流费用的建筑费中，过去10年涨幅为57％，而自2010年起，就增加了18％。
他说，外界对房屋发展商存有负面看法，令业者背负“贪心”、“欺骗”、“无良”等骂名，但从过往记录来看，除了一些不守法的中小型业者外，多数业者都为国家做出贡献。
“房屋发展商的平均盈利为成本的20％，这对于冒著投资风险的业者而言，是合理的回酬。”
他表示，全国业者包括该会会员对国家的贡献，包括兴建100万间获津贴的廉价屋、在建筑领域相关的140个上、下游行业，聘用超过百万名员工，为国家贡献4％的国内生产总值。
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