(吉隆坡14日讯)建于1973年3月、首都历史最悠久的安邦购物中心(Ampang Park),所有土地将被征用,以兴建第二捷运路线的安邦广场捷运站,这让不少营业多年的业者高呼不满,呼吁政府给予合理的解释与赔偿!

走过42个年头的安邦购物中心,地处吉隆坡金三角地带(安邦路与敦拉萨路交界处),在安邦坊轻快铁站旁,占尽天时地利的优势,第二捷运路线也相中此地段优势,计划在此设立捷运站,对当地商业发展原是一大助力,惟如今传出征用地段并拆除建筑,也让业者非常震惊。

与购物中心一同开店营业的安邦电器有限公司负责人马素屏指出,管理机构上月25日发信通知业主和租户,指政府援引《1960年土地征用法令》征收整间购物中心,并要求受影响的业主本月20日开会讨论。

“最让我们不满的是,购物中心有253个握有分层地契的业主,政府欲征地时,是否也应该通知我们呢?毕竟我们已经买下了这些店铺,这对我们并不公平。”

马素屏:接到征地消息非常惊讶。

她认为,业者应可效仿茨厂街或苏丹街业者,在捷运工程进行期间暂时搬出,直到工程结束后再迁回营业,而不必把整栋购物中心拆除,除非捷运公司对此土地“另有安排”,如改建综合商业发展大楼。

“如果可以留下来营业,有谁想搬?这里的客户都是忠实老顾客,我们要怎样通知他们?如果说拆除原因是太老旧了,那是否代表人老了就必须‘拆除’,不能重建以重获新生?”

自1980年营业的Sam Unisex Salon负责人方雪媚(47岁)表示,当地人潮虽比不上其他更新颖的购物中心,惟多年来也累积了不少忠实的老顾客,包括其理发店顾客甚至横跨三代,因此生意还算不错。

“我从35年前不到1000令吉的租金开始营业,5年前则以48万令吉直接买下单位,现在忽然传出征地甚至可能拆除建筑的消息,我所背负的银行贷款要怎么办?我短期内要搬去哪里?”

《东方日报》记者今早走访安邦购物中心时也发现,3层楼高的购物中心里,几乎每间店铺皆开店,与其他步入“衰弱期”的购物中心不同,加上轻快铁站出口就在购物中心大门旁,逛街的人潮也不少,相信是许多业者不愿意搬迁的原因之一。

安邦购物中心位处首都黄金地带,租金最廉宜,有极高的人流量。

安邦购物中心业者强调,地处吉隆坡黄金地带,却拥有堪称最便宜的店铺租金,安邦购物中心绝对是不少人虎视眈眈的“肥肉”,相信也是如今许多业者被迫搬迁的主因。

据了解,安邦购物中心底层店铺租金为5000令吉左右,较高楼层则是3000令吉左右,在吉隆坡的购物中心里堪称最便宜,却拥有不少人潮加持,以致几乎每间店铺都能租出。

在中心营业9年的玛利亚(洗衣店负责人)表示,每月租金加水电费大概6000令吉,惟周遭的酒店和高级公寓带来庞大的外国顾客商机,因此多年来尚可以生存。

“这里虽然看似残旧,却还有许多老顾客和外国人光顾,因此绝对不愁没生意。”

看著购物中心将近40年变迁的李福诚(远东珠宝金钻有限公司董事经理)则认为,这里拥有全吉隆坡最便宜的购物中心租金,若政府要增设捷运服务,绝对可以再次让产业价值一飞冲天,惟也应该对业者公平,给予合理的赔偿或重新营业的机会。

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