（槟城11日讯）城市和谐、房屋及地方政府部部长丹斯里诺奥玛提出发展商可提供贷款建议，引起州政府、发展商及民间反弹，部分受访发展商直言，该建议引发许多疑问，除了发展商是否有足够资金放贷外，放贷利息最高可达18%，恐怕只会加重购屋者负担。
马来西亚房地产发展商槟城分会会长拿督杜进良接受《东方日报》访问时表示，目前购屋者主要面对的问题，是申请房贷时遭银行拒绝，一般银行放贷利息约4%左右，但在该措施下利息最高可达18%，对于首购屋者而言相当吃力，试问一般购屋者如何承担？
“更何况，一般房屋贷款期限约20至30年，发展商不是银行，发展商必须依靠发展来赚取盈利。一旦放贷，必须等待20至30年才能取回盈利，这时候发展商将不会有多余现金来进行其它计划。”
同时，他也点出一项疑虑，如果购屋者向银行贷款50%，然后再向发展商贷款40%来购买房子，最终当购屋者无力偿还房贷时，那么该房子拥有权该属于银行还是发展商？
他强调，中央政府愿意寻找方案来解决银行房屋贷款高回拒率是好的现象，但这建议还有许多细节必须讨论，一切仍在观望中。
利息比银行高
此外，嘉联集团经理林三兴受访时指出，在上述计划下，发展商可借贷100％，借贷年利率可达12％至18％，相比银行仅有4％至5％的年利率相当高。
他认为，如果购屋者基于财务原因，无法成功向银行借贷，上述计划的年利率又那么高，购屋者大多不愿承担如此高的房贷利率。
实达集团南马区总经理杨征叡受询时则认为，政府所宣布的这项措施对于柔佛房地产确实能够起著良好效应，因为目前有意买房的人士，所面对的大多是银行的借贷问题。
他说，上述措施虽然不能完全解决现有的房产情况，但是相信能够帮助一部分购屋者，以及解决部分房产滞销问题。
“一些购屋者在买房时，银行或有可能仅批准他们60％或80％的贷款，上述措施就能填补他们所欠缺的购屋资金，这也间接解决了部分房屋滞销的问题。”
被询及年利率的上限可达12％至18％，其年利率是否过高时，他表示，目前上述措施的完整资讯还未公布，因此他认为有必要等到公布完整的借贷规则后才能判断。
