大马房产出现供需失衡现象。

(吉隆坡19日讯)第二财长拿督斯里佐哈里表示,内阁决定从11月1日起,冻结发出全国商场、商业办公楼、以及售价超过100万令吉的高级公寓的房产发展计划的申请准证。

他指出,内阁是基于国家银行的报告指上述房产供过于求,因此决定暂时冻结批准该类房产发展计划申请,直至这些房产在市场上的供需平衡后才解除冻结。

佐哈里今日在出席南北大道公司(PLUS)举办的2018年返校援助活动后表示,政府只冻结上述房地产发展准证的申请,其他类型房屋计划,包括可负担房屋计划的建设依然会持续进行。

他也强调,目前的可负担房屋的需求率高达48%,但供应只有28%,因此政府决定冻结超过100万令吉高级公寓的发展批准,以平衡国内的房产业发展。

针对联邦直辖区部长拿督斯里东姑安南透露,吉隆坡将房产冻结1至3年,佐哈里回应,目前仍无法确定冻结期限,还需要根据市场需求而定,若有些州属对房产有需求,政府随时会重新开放批准。

柔房产过剩最严重

国家银行日前在公布大马季度报告时指出,大马房产自2015年开始面临供应及需求失衡问题,即可负担房屋供应不足,惟一般房产及商店却供过于求。

国行总裁丹斯里莫哈末依布拉欣表示,截至今年第一季度国内共有13万690间价值25万令吉以上的房产滞销,办公楼的空缺率预计在2021年达到32%。

“2004年至2016年之间,每年平均只有7万2239单位滞销,惟今年的数据比过往的多出两倍,而其中有83%的滞销单位价格都超过25万令吉。”

根据报告显示,滞销的房产多为公寓大厦,其中柔佛房产供应过剩最为严重,共有27%滞销房产,雪州共有21%、吉隆坡14%及槟城8%;拥有“难以负担房屋”的州属为槟城及沙巴。

另外,佐哈里透露,大马在2021年预计会有140家新商场驻进大马市场,因此若房产现况没有改善的话,供需失衡在未来情况将会恶化。

佐哈里今日配合2018年返校活动派发约8400份书包、两套校服、一双校鞋、两双袜子及一套文具于帝帝旺沙选区的民众,而南北大道公司接下来还会在全国各地举办类似活动,估计将惠及1万4200名学生。

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