(吉隆坡21日讯)财政部长林冠英指出,我国房产交易在去年已稍微回温。

他说,房产交易量在2011年达到高峰,达43万400宗,之后逐年下降到2017年的31万1824宗交易,直到2018年才稍微回温0.6%,达31万3844宗交易。

他指出,虽然房产交易量呈积极反应,但是还是有房产滞销的问题却逐年增加,直到2018年第3季度正在建造的滞销房屋达7万7118套房屋。

他今日在2019年大马产业峰会上致词时,这样指出。出席者有大马估价师及房产顾问协会(PEPS)主席龚国基和财政部产业估价及服务局(JPPH)总监阿末再兰。

需了解市场需求

他表示,我国房屋需求和供应不成正比,因为低收入族群依然买不起房屋。

他呼吁房产发展商在建造房屋时,需了解市场需求,在合适的地点打造更多可负担房屋。

与此同时,龚国基表示,政府必须制定兼具低端、中端和高端的政策,以确保我国房地产业蓬勃发展。

他说,目前的房地产市场面临著人口住房、贷款审批收紧、未售出房产滞销问题、新税率和财产分层管理不善等挑战。

他指出,开发商、建筑商、估价师、地产代理、物业经理、贷方和其他顾问组成的房地产联盟需要团结起来解决这些紧迫问题。

“我们需要集思广益,提出创新的解决方案、计划和想法,以纠正市场的不平衡, 并让政策制定者了解我们所关切,以便政府提出战略政策和指导方针,以振兴市场及保护公众的普遍利益。”

他说,在迎合本地买家和吸引外国房地产投资之间需达成微妙的平衡,这有助大马房地产市场长期的茁壮成长和具有吸引力。

他表示,除了为低端和中低端市场的本地人口提供住房外,本地房产业者还需吸引外国购买者进入高端市场,因为没有高端产业市场,大马将会在全球竞争中落后。

“政府的政策必须为此目的而定制,以便本地房地产市场长期蓬勃发展并具有弹性。”

他希望, 借由参与这次峰会,公众、房地产参与者和利益相关者将能够在了解最新数据、深入分析后,做出明智的房地产投资和发展决定。

他说,2019年是大马私人界产业顾问、经纪、产业管理人与估价师协会(PEPS)主办房地产峰会的第12个年头,每年都有将近400名各行各业的专业人士参与其盛。

2019年大马产业峰会旨在向大马房地产业和参与者介绍房地产行业的权威观点,主讲人以最新的数据、准确知识和深入的分析,探讨国际和市场的表现。

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