方天兴：屋价不断涨　“居者有其屋”难达成

（怡保25日讯） 华总会长兼大马五金机械建材总商会荣誉会务顾问丹斯里方天兴指出，自从改朝换代以来，大马一直面对全球经济放缓、中美贸易战，以及我国原产品出口价格不稳定的多重客观因素的冲击。

他说，国债高企，政府需要以3年的时间来减轻国债，让国债从目前占国家生产总值的80%减低至54%。

他指出，消费层面方面，尽管家庭债务已经从2015年时占国内生产总值的88.4%，减少到2017年时的83.8%，并进一步下降到去年的83%，但仍然属于高水平线上，导致国内消费情绪还是处于观望状态。

他说，在上述83%家债水平当中，超过一半，即52.8%是来自购买房产，显示出房屋向来都是人民或家庭首选。

方天兴在霹雳华人五金公会庆祝成立80周年联欢晚宴上，这样指出。

他说，对居住在大城市的一般家庭来说，房屋价格的不断调涨，再加上金融界对高价房屋放贷的收紧，导致无法全面达到“居者有其屋”的目标。

“因此，我对国家银行最近宣布强化10亿令吉可负担房屋基金措施，下月开始放宽申请者家庭收入的资格，从之前的月入2300令吉条件，提高到4360令吉，以协助低收入者首购价格介于15万到30万令吉房屋的作法，表示欢迎和支持。”

方天兴建议政府，能够积极考虑，以取消脱售5年以上房屋须缴付5%产业盈利税的措施，这么做除了可以协助缓和商业单位过剩局面之外，也可以刺激和带动二手房产交易，让有意购屋者能够根据经济能力而有多个选项。 

他也希望，政府在今年10月间，准备在国会提呈的明年度财政预算案中，加强审时度势，以拟定一套除了可以安内攘外，也可以通过亲商亲民的政策，全面提振国家经济。 

在这方面，我希望政府能够考虑在预算中，宣布降低个人所得税和公司税，协助人民减轻在落实销售与服务税（SST）之后的生活负担，以及提升公司营运的竞争能力。

他说，明年也是“马中文化旅游年”，我希望政府全面与人民配合，推出促进旅游业的奖掖措施，鼓励业者提升各方面水平和服务态度，加强机场和移民局通关流程和服务态度，以引进更多的“中国财神”前来我国旅游和消费，从中赚取这个无烟工业领域所带来的巨大外汇。

• 方天兴