（吉隆坡1日讯）马青署理总团长张佑铨认同马来西亚购屋者协会（HBA）的建议，即政府不需要仓促提呈城市翻新法案（URA），而是优先处理国内房屋工程延误、搁置等"烂尾"问题，这才是购屋者真正的痛点。
张佑铨今日发文告表示，根据新闻报导，截至今年2月28日，全国共有280个私人住宅项目停工、347个严重停工项目及116个废置项目。目前烂尾的私人房产项目发展总值高达1070亿令吉。
“去年房屋及地方政府部的官方数据，最多'烂尾'的房屋是售价30万令吉及以下的单位，其中包含政府推行的可负担房屋。”
“这些问题远比推行城市翻新法更需要迫切处理；如果烂尾问题无法解决，却去推行城市翻新法，把现有旧房屋拆除后，新房屋又无法如期完工，问题只会一直恶性循环，最终受苦的是人民。”
张佑铨指出，房屋是人民的基本需要，这些受害的购屋者，他们非但无法如期迁入新居，一方面要继续租屋，另一方面还要支付银行的贷款和利息，这是双重打击。
“城市翻新法的推行是为了活化老旧建筑物，但在法案中却处处藏著让原业主丧失产业主权的危机，例如超过30年屋龄的房屋，只需要75%业主同意，就能启动翻新，这无疑是让25%的业主丧失话语权。”
“30年房龄的业产不应被视为危楼，根据房屋及地方政府部长倪可敏所说，DBKL已鉴定出139个具备翻新潜力的地点，包含91个住宅区，这些住宅主要集中在市中心，在翻新后，市中心地带肯定更加密集和拥挤，让整个环境更加恶劣。”
“这些问题和风险不能仅以数字、统计反映，而是需要与各单位深入探讨，城市翻新法在我国如果无法证明利大于弊，我们是否应该理性的决定，放弃这项法案？或者，这也是国阵在2012年提出之后，没有落实的原因之一。”
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