（吉隆坡13日讯）大马房产发展商公会（REDHA）警告，政府扩征销售与服务税（SST）的决定，将进一步增加本地房产领域的成本，并推高我国房屋售价。
据大马房产发展商公会主席拿督何汉生指出，虽然销售与服务税的调整能够增加政府收入，但营运成本的随之攀升，同样会给开发商带来重大挑战。
“虽尚未能确定实际影响程度，但我们预计此举将导致市场放缓，开发商需要重新调整计划。”
何汉生透露，在政府宣布调涨之前，大马房产发展商公会已多次积极与政府进行磋商，除了解释说明之外，更著重强调其对行业的潜在冲击。
“建筑业已承担建材与人力等环节的间接税项，新增销售税将进一步加重负担。”
他希望，出于公平性的考量，此次销售与服务税不具追溯效力，否则若对生效日前已签约项目调涨价格，可能导致成本超支，开发商将被迫自行吸收额外成本。
何汉生提到，尽管住宅类房产及住房相关公共设施获得豁免，但商业用地开发项目（如综合发展计划中的服务式公寓）仍须缴纳销售税。
“在当今都会区，尤其是土地稀缺的市中心，住宅单位多属综合发展项目，对此类单位课税将无可避免推高房价，最终由购屋者承担后果。”
他认为，低收入群体将会受到同等甚至更严重的影响，例如昌明房屋、雪州房屋计划、人民亲善房屋等计画购买可负担房屋的买家。
何汉生敦促，政府能够考虑延后销售与服务税的调整，让工会下的许多中小型会员，能够向内陆税收局完成注册程序。
“若能将宽限期延至2026年，将有助业者充分准备。”
他表示，民众福祉始终是公会的核心关切，对于政府愿意持续进行沟通自己表示感谢，并承诺将始终支持国家发展。
第二财长拿督斯里阿米尔韩沙日前宣布，将从今年7月1日起扩大销售与服务税的课征范围，涉及租赁、建筑、金融、私人医疗保健、教育、美容等6个领域。
此外，部分特定非必需品的销售税，从原先的0%上调至5%税率，一些高端奢侈品的销售税则上调至10%税率。
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