（槟城12日讯）环境学家拿督梁粤广指出，发展商利用“特别计划”的灰色地带，获有关当局批准在斜度超过25度及海拔高度超出250尺山坡进行发展计划。
他表示，槟州共有124项在山坡斜度超过25度及海拔高度超出250尺的发展计划，其中56项已获有关当局批准，批准原因为这些发展皆被列为“特别计划”。
他调侃，有关当局违反自家政策，这头设定上述山坡发展限制，另一厢却批准这些违例的发展计划。
他质疑，有关当局把他们所批准的发展计划列为“特别计划”，到底“特别计划”的定义为何？“特别计划”应该是惠民的计划，并非那些高级住宅区。
他在出席槟城论坛举办的“拯救山林”运动致辞时促请，有关当局有必要清楚交代“特别计划”的定义。
工程师拿督林国康指出，山坡发展对于许多国家与地区如新加坡、香港等而言并非新鲜事，但大马目前依然没有完整技术去监督山坡发展的安全。
山坡发展风险高
他解释，一般山坡发展计划所委任的工程师，都只是负责该计划图测设计，如再有一项计划在同样的山坡进行，则由其他工程师负责。
他说，山坡发展与高楼发展定义是一样的，底层必须拥有坚固地基，可是在我国并没有人监督一座山坡内所有的发展计划，大家都只是各别聘请工程师，到底由谁来负责监督所有计划？他以1993年发生在雪州淡江地区高峰塔公寓坍塌事件为例，指山坡发展必须小心谨慎。
垄尾山居民代表郑联语表示，今年9月垄尾所发生的闪电水灾，都是山坡发展惹的祸，发展商为了发展把原始森林夷为平地，剩下泥沙黄土，一旦下雨，导致水流直接流到大马路。
他续说，人类很健忘，遗忘了当年的高峰塔公寓坍塌惨剧共夺走48条人命，公寓建筑物是在一瞬间坍塌。
“为何你们还要用一大笔钱去购买那些可能危及自身性命的建筑物呢？”
另一方面，大会主席林马惠则表示，槟城论坛已印制5000张《拯救山林》汽车贴纸广派民众，此外，现场也筹获1273令吉用于此运动。
应修法把发展商列黑名单
律师拿督沙龙阿末指出，从2008年至2014年期间，槟岛的非法山林开发事件仅33宗，但单就2015年就出现35宗非法山林开发事件。
沙龙阿末为大会的主讲者之一，他质疑，以此数据来看，是否越来越多人钻法律漏洞，以先斩后奏的方式进行非法山林开发？
此外，胡德新律师则表示，根据《城市及乡村规划法令》，发展商在开发山林前必须就可能对山林土地造成的伤害、树龄、生态进行评估，可是发展商为了避免重重麻烦，往往采取先斩后奏的方式。
她表示，《城市及乡村规划法令》及《街道沟渠及建筑法令》罚款对于发展商而言微不足道，发展商甚至在发展计划之前，已把这些罚款计算在发展开销内。
“依据我在司法界的经验，从来没有任何发展商因在上述两项法令下被控而坐牢，一般都是罚款了事。”
另外，末希德律师建议，政府应该修改现有法令，把违例的发展商都列入黑名单，一旦名列黑名单，有关发展商未来申请的任何发展计划都无法获批，只有这样才能以儆效尤。
他无奈指，人民要求政权轮替，不仅在于政党，而是政策，新政府应该推行新政策，惠及民众及保护大自然，而非继续延续前朝政策。
末希德也透露，在举办论坛前，有邀请州政府及地方政府代表出席，可是最终却不见州与地方政府代表的踪影，仅有一名槟岛市议员瑟琳娜出席论坛。
要看最快最熱資訊，請來Follow我們 《東方日報》WhatsApp Channel.
