霹改善房屋政策　助中下层圆拥屋梦

（怡保13日讯）霹雳州政府今日公布已改良的2019年霹州房屋政策，通过改善多项房屋方案，全力发展廉价及中价房屋，协助M40及B40中下收入群体，一圆居者有其屋的梦想。

其中，州政府将以城市及郊区来制定廉价、中价及可负担房屋的屋价、增加房屋面积、简化发展商开放土著房屋单位程序、豁免规划费、发展费减至5％、廉价组屋免管理费等。

霹雳州务大臣拿督斯里阿末费沙说，霹州行政议会在1月9日已批准州房屋政策，并择定今年4月1日落实，希望在2022年达到兴建5万间“我的霹州房屋”目标。

他周三在霹州秘书署召开记者会时说，新政策下将以A区（城市区）及B区（郊外区），即市议会及县议会来制定屋价。

“在市政厅及市议会的地区，廉价、中价及可负担房屋的屋价分别是9万令吉、18万令吉及25万令吉以下；县议会的地区分别是7万、14万及24万令吉以下。”

“至于城市及郊外的廉价屋面积分别至少900及850平方尺，中价屋至少950平方尺及可负担房屋至少1000平方尺。”

他指出，凡占地20英亩以下但超过300间屋及20英亩以上，须遵守“10：20：20：50”的建筑比例，即10％廉价、20％中价、20％可负担及50％任何价格的房屋。

豁免组屋管理费

他说，州政府将加强执法力度，严厉监督发展商，不让发展将土地分割售卖。若发展商不要兴建廉价屋，则必须向霹雳州房地产局缴付一笔罚金。

此外，他理解组屋面对收管理费的问题，因此，州房地产局将负起组屋的发展，豁免组屋居民的管理费。

“至于开放土著单位方面，发展商须向霹州房地产局登记，当局将于6个月内协助发展商出售土著单位，一旦成功售出，当局将抽取2％佣金。”

“若半年后仍未脱售，发展商可以申请将50％土著单位公开发售，条件是房屋建筑须达30％及非土著房屋单位已售出60％；当房屋建筑达80％及非土著房屋单位已售出90％，发展商可申请开放发售其余土著单位。”

此外，他指出，由于“我的霹州房屋”廉价及中价房屋是受统制价格的房屋，因此不会再享土著折扣的优惠。

大臣较早前也移交委任状予4名霹雳公共服务委员会新成员，即前霹州总警长拿督哈斯南、前霹州教育局局长拿督末拉金、前拉律马登司南马县议会主席拿督卡玛鲁丁及前近打县官员达米兹。

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