我的霹房屋计划　建商可更改屋型

（怡保25日讯）霹雳州政府将于4月1日落实新的房屋政策，让参与“我的霹雳房屋”计划的发展商，得以更伸缩性地兴建各类房屋，其中包括允许以缴付“罚款”的方式，转换所要兴建的房屋类型。

霹州行政议员杨祖强指出，以往的房屋政策对发展商极不友善，包括限定20英亩以上的“我的霹雳房屋”发展地，必须依照固打兴建各类房屋。

“如其中10％的房子必须是廉价屋、20％为中价屋及20％则是可负担房屋，剩馀的50％才是开放价格的房屋。”

房屋政策具伸缩性

惟他强调， 在新的房屋政策下，发展商能选择以缴付“罚款”的方式，更改所需兴建的房屋类型，罚款额则是原有类型屋价的10至25％，或介于1万令吉至2万7000令吉不等。

他也补充，发展商所缴付的罚款，将悉数拨给房地产局的基金会，作为州政府日后争取兴建更多廉价及可负担房屋的资金。

他周一为霹雳房地产局（LPHP）及马来西亚房地产发展商会（REHDA）霹雳州分会联合举办的霹雳新房屋政策说明会主持开幕后，召开记者会如是透露。

出席者包括该分会秘书罗万豪、财政陈雄文及该局首席执行员尤哈努斯。

杨祖强也解释，发展商以往因为受到土地房屋类别固打的约束，无法转换房屋类型，兴建更符合地方经济效益的房子，所以宁可荒置相关地段。

“有的发展商更是将土地卖给第三方，但第三方又不了解该土地仅限于兴建可负担房屋，而改作别的用途，结果衍生许多问题，新的房屋政策更具伸缩性，将能解决这些问题。”

另一方面，杨祖强呼吁尚未向霹雳房地产局登记的发展商尽快向当局登记，以便在新政策落实后，得以申请土著房屋固打解冻及转换房屋类别程序。

他透露，该局也已推出电子档案系统，民众或发展商可浏览该系统，获取有关霹雳房屋计划的资料；同时，有兴趣申请购买“我的霹雳房屋”的人士，也可向当局登记申请。

“目前， 当局已接获1 万4000份霹雳人民的申请。”

此外，罗万豪则透露，新的霹州房屋政策是经由州政府与发展商多番讨论后而修订的，该政策较具伸缩性及亲商，因此州内的发展商皆对新政策的落实表示满意。

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