（槟城7日讯）大马世界不动产联盟槟城分会主席丹斯里黄继梁认为，随著日落洞垃圾场不收取建筑废料后，槟州政府应在槟岛另寻垃圾场地点，而不是把球丢给私人界去自行找地。
他今日出席2019该会会员大会时向记者表示，目前槟岛的建筑废料需运往威省双溪布隆垃圾场，就会增加发展商的2至3%成本。
针对掌管槟州房屋事务的行政议员佳日星早前曾指出，私人界也可献地作为垃圾场，但黄继梁认为，私人界很难找到适合的地，因为这种地点往往需要靠海，而且方圆500公尺内的地主一定会提出反对。
“这应交由槟州政府推动，而不是把球丢回给发展商。”
他说，该会在过去一年已呈交3份备忘录给槟州政府，除了以上的垃圾场问题，另2个课题是供水和污水献金，以及服务式公寓指南。
他表示，从2018年开始，槟州发展商需缴付的供水和污水献金已大幅提高，从以往的每户250至200令吉（住家）和500令吉（商业单位），提高至发展总值的1%，这就占了建筑成本的3至4%。
他说，槟州供水机构解释这笔钱未来可用来更换水管，但他认为，既然发展商在建屋时已安装水管，而且槟州供水机构有向用户征收水费，因此不应收取这么高的费用。
“目前只有雪兰莪和槟城以这种方式收费，我希望能回到以往的收费，或至少降低收费。”
至于服务式公寓，他说，槟州目前的指南规定至少要4星级才能兴建，但槟城并没有4星级的服务式公寓营运者，因此希望能从3星级慢慢升级至4星级，或是在建好后才委任服务供应商。
他说，虽然已向佳日星反映这些问题，但目前没什么进展。
此外，黄继梁表示，目前发展商面对最大的挑战是房市放缓，行情不太好，购屋者难以借到贷款，但随著中央政府豁免印花税，槟州政府豁免外国人置产税，都有刺激到房市。
“槟岛今年的房市不会像以前那么蓬勃，但相信市场也不会坏到哪里，我相信槟州交通大蓝图启动后，可为各行各业带来更多机会。”
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