（槟城3日讯）民政党公共投诉局主任黄义恩认为，根据东家集团（E&O）管理层所披露的安达曼岛（Andaman Island）房屋规划方案，反映出槟州房产政策正走向“过度资本化”的危险边缘，普通槟城人的居住空间正被极度压缩。
他指出，根据发展商管理层在2026年2月26日季度财报后的说明，安达曼岛总面积超过300公顷，但仅约1.6公顷、占地约0.5%被规划用于兴建1000间可负担房屋，其馀大部分土地则用于高端房产发展。
黄义恩说，该党接获反映，州政府疑似通过缴纳“贡献金”机制，允许发展商豁免在原址兴建中廉价单位。
他质问，州政府是否已向资本逻辑低头，允许财团通过“买断”义务，将社会低层彻底排除在黄金发展地段之外？这做法是否符合槟城人的长远利益？
他说，目前槟城主流的“可负担房屋”售价通常定在 30 万令吉左右，而在生活成本飙升、月薪中位数未见大幅增长的现实背景下，这类房产对许多受薪阶级而言已是“不可负担的负担”。
“如果 1000 间单位全部属于高价位房产，那么这不仅无法解决居住正义问题，反而有误导选民之嫌，将基本人权异化为财团的营销筹码。”
他也引述发展商财报指出，相关项目录得显著盈利增长，然而，州政府竟然默许财团仅拨出约 0.5% 的土地来安置 1000 个家庭，他认为在资源高度集中于高端住宅开发的同时，可负担房屋比例偏低，显示土地配置存在严重失衡。
此外，他亦促请州政府立即公布安达曼岛填海地权的法律白皮书，停止在资产关键属性上采取模糊立场，以保障所有潜在购屋者的知情权。
黄义恩强调，民政党并不反对发展，但反对以压缩可负担房屋空间来换取财团利润最大化。
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