（槟城11日讯）民政党署理主席胡栋强质疑，房屋及地方政府部明年起调整可负担房屋定价机制后，所谓的“可负担房屋”将随之涨价，导致人民更难买起房子。
胡栋强今日发表的文告中指出，政府过去将30万令吉作为全国可负担房屋价格标准，如今却准备根据地区收入、地点及需求调整价格，其中巴生河流域的可负担房屋价格甚至可能高达50万令吉，这项政策令人深感担忧。
他强调，政府口中的“可负担”，应以普通家庭的实际收入及还贷能力作为衡量标准，而非单纯以地区房价、收入数据或人工智能分析来决定。
“倪可敏是不是在告诉人民，今后可负担房屋也要涨价了？如果一间房屋售价高达50万令吉，还能叫可负担房屋吗？”
他认为，槟城或巴生河流域一带的生活成本与房价本就居高不下，政府理应设法降低人民的购屋负担，而不是因为市场价格较高，就顺势调高可负担房屋的售价上限。
胡栋强指出，年轻人、首购族及中低收入群体目前正承受著生活费、交通及教育等多重压力，50万令吉的房屋绝非一般普通家庭所能承担。
“政府不能因为市场说值50万令吉，就告诉人民50万令吉也是可负担。真正核心的问题是，人民的薪水有没有跟著涨？”
他也质疑，政府若过度依赖大数据及人工智能来制定房价，最终只会造成人民“望屋兴叹”、买不起房的现象。
他促请倪可敏公开交代全新的定价机制，包括各地区可负担房屋的最高售价、收入门槛及贷款负担比例，并向人民保证，绝不会让“可负担房屋”流于名义上可负担、实际却买不起的困境。
“房屋政策的最终目的为了人民，而不是为了配合发展商的市场价格。政府必须守住可负担房屋的底线，而不是不断把‘可负担’的标准往上调。”
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