（槟城2日讯）丹绒槟榔镇一幅约6英亩海景地，以3亿1363万2000令吉底价公开拍卖，最终因无人竞标而流标。亚逸布爹州议员林冠英关注，这是否会影响新关仔角一带的土地价格；对此，槟州首席部长曹观友强调，土地价格应由市场决定，他不会对市场走势作出投机性预测。
曹观友今日在槟州议会附加口头询问环节，回应林冠英针对土地拍卖流标原因、是否重新拍卖，以及会否影响亚依淡连接敦林苍祐大道绕道工程进度等问题时，作出上述回应。
他指出，由于此次公开拍卖未收到任何投标，因此现阶段讨论有关土地是否影响周边地价，仍属推测，不能单凭一次拍卖结果便对市场走势下定论。
他解释，这次土地拍卖是应承包商要求进行，目的是协助承包商筹措现金流，以应付工程开销。
“根据双方协议，州政府已准备好相关土地办理转让手续，可直接转让予承包商或其指定的第三方。”
他说，由于承包商当时未能找到买家，因此要求州政府协助进行公开拍卖，希望透过出售土地取得资金，并按照已完成工程的索偿进度支付相关款项。
不过，他指出，公开拍卖最终没有吸引任何投标者，而截至目前，州政府也尚未接获承包商提出重新拍卖的要求。
绕道工程进度达95%
针对土地拍卖流标是否影响绕道工程进度，曹观友强调，承包商目前并未面对资金限制，仍可透过内部资金继续推进工程，因此工程进度不受影响。
他指出，亚依淡连接敦林苍祐大道绕道工程目前已完成95%，主要重型结构工程也已全面竣工，现阶段主要剩下道路铺设及街道设施等收尾工作。
他表示，工程预计可在2027年4月进行道路安全审查（RSA）之前竣工。
拍卖底价参考周边交易
至于土地拍卖底价的制定依据，曹观友解释，州政府除了考量原有合约条款，也参考周边土地交易纪录，包括双威集团（Sunway）在邦咯路（Jalan Pangkor）一带，以每平方呎约1200令吉成交的案例。
因此，州政府将有关海景地的拍卖底价设定在相近水平。
他也提出，部分潜在买家可能对地段的景观条件有所误解，以为该地块只能享有陆景，而非第一排海景，这或许也是影响投标意愿的因素之一。
不过，他强调，若在有关地段兴建高楼，仍可俯瞰安达曼海的海景，因此不能单凭此次流标，便认定土地缺乏市场价值。
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