（怡保9日讯）霹雳州国阵公共服务及投诉局主任拉威支持反贪污委员会建议修订2013年分层管理法令（第757法令），以扩大建筑物专员（COB）在处理分层住宅利益冲突及管理资金遭滥用案件上的调查权限，进一步提升分层建筑管理的透明度与问责机制。
拉威今日发表文告指出，随著越来越多民众居住于公寓、共管公寓及其他分层住宅，居民每月缴付的管理费及维修基金金额相当可观，部分住宅计划涉及的管理资金更高达数十万甚至数百万令吉，因此有必要建立更完善的监督制度，确保所有款项真正用于建筑物维修、公共设施保养及社区提升。
他表示，目前建筑物专员虽负责监督联合管理机构及管理机构遵守法令，但在调查利益冲突、资金滥用及财务违规等案件时，执法权限仍有所限制，导致部分涉及管理失当或涉嫌挪用维修基金的投诉无法及时获得处理，也削弱业主对管理层的信任。
他指出，现行法令亦缺乏明确的惩处及问责机制，一些曾涉及财务管理不当或管理表现欠佳的人士，即使在某个住宅计划留下争议纪录，仍可转至其他分层住宅竞选管理委员会职位，反映制度仍缺乏有效监督及黑名单机制。
他说，一旦修正案获国会通过，建筑物专员将拥有更全面的调查权，可主动调查涉及利益冲突、资金滥用及挪用维修基金等案件，不再受限于现有程序，进一步提升执法效率，更有效保障业主权益。
此外，他表示，修法建议也将部分违规行为列为可直接开罚（compound）的罪行，执法单位无须事先取得总检察署批准即可采取行动，让违法者更快受到处分，发挥更大的阻吓作用。
拉威说，政府亦计划将财务管理及采购程序正式纳入法令规范，一旦违反相关规定，将不再只是行政违规，而可能构成违法行为，须承担相应法律责任，从制度层面提升管理机构的透明度及专业水平。
他认为，上述改革有助建立更透明、更专业及更负责任的分层建筑管理制度，防止管理资金遭滥用，并提升业主对联合管理机构及管理机构的信心。
他呼吁全国分层住宅业主密切关注修法进展，积极参与联合管理机构及管理机构的大会与选举，善用业主监督权，共同确保每一笔管理费及维修基金都获得妥善运用，携手营造更安全、舒适及永续发展的社区居住环境。
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