（峇株巴辖2日讯）近年来柔州不乏将住家“改装”成民宿的案例，为规划上述民宿，麻坡成为全柔首个要求民宿必须申请营业执照的地方政府，避免民宿遭到滥用。
《东方日报》探知，州内其他地方政府则还未实施相关法令来管制无牌民宿，但不排除未来会拟定新条例，以保障住宿者和邻里的安全。
旅游热潮带动民宿风气，如今越来越多屋主将空置房屋改建成度假屋或民宿，吸引不少民众租下作为聚会、旅行落脚处和出嫁用途，尤其是富有特色的“主题民宿”更受旅游爱好者热捧。
麻坡市议会“领跑”
麻坡市议会是全柔首个要求民宿业者必须申请营业执照的地方政府。麻坡马华党鞭李俊滽受访时透露，市议会已经为民宿及非正式酒店类的商民推出正式的营业执照，业者可向市议会提出申请。
“从明年1月开始，麻坡市议会将开始执法，若相关民宿业者未申请执照，将受到市议会的对付。”
他说，凡是以别墅，半独立式房屋或共管式公寓（Condominium）作为民宿者，抵押金为1000令吉；每年的执照更新费依序为300令吉、200令吉和150令吉。
“若是以排屋、公寓（Apartment）或一般的传统房屋，抵押金则为500令吉；排屋和公寓执照更新费为150令吉传统房屋则是100令吉。”
他提醒，民宿业者在申请上述执照后，就必须如正规酒店般向住客索取个人资料及购买大众保险。
郑修强：探讨拟新例管制民宿
柔佛州旅游、商贸与消费人事务委员会主席拿督郑修强透露，政府为州内符合规定的民宿（Homestay）以及乡村民宿（DesaStay）业者发出执照，虽然目前没有法令可以监督和管制其他的无牌民宿，但是，政府不排除未来会拟定新条例。
他强调，经营合法民宿的业者必须具备政府所制定的准则，才能获得执照，未遵守规定的住家及公寓式“改装”成所谓的民宿，并不是旅游部所规定的合法民宿。
“根据旅游部的准则，欲向该部登记的民宿，甘榜内必须有10间民宅参与，每间屋子要有1间睡房，主要是要住客能体验当地乡土风情，才符合“民宿”的定义。”
郑修强进一步指出，目前在柔州拥有民宿营业执照的合法乡村民宿遍布州内几个甘榜。随著非法民宿的出现，由于法律上没为设定明确条规，目前唯有通过地方政府才能对非法民宿造成的民生问题采取行动。
“严格来讲，州内这些由住家及公寓式改装成的民宿，并不是旅游部所规定的合法民宿，接下来将会交由中央政府来设定明确条规与定位这类民宿。”
若接邻里投诉 市局派员调查
新旅游景点的落成，使新山的民宿如雨后春笋般兴起，新山马华党鞭洪文兴受访时坦言，新山市政局暂时没有经营指南及执照提供给民宿或度假屋业者，但若民宿营业期间，遭到邻里投诉，市政局将派人前往处理和调查。
基于民宿的兴盛，他不排除，市政局未来将会规划详细的管理条约，但这需视地方的情况而定。
旅游局管辖范围内
“这些民宿或度假屋业者运作经营方式的前提，是不会影响社区邻里的日常生活。”
他指出，市政局有地方法令管束住家改建的儿童托管中心或疗养院，有关业者需遵守特定条令，唯独民宿和度假屋是陆陆续续冒起的行业，所以市政局暂没有详细列出管束法则。
不过，他强调，法令有限制一间屋子可住多少人，若民宿或度假屋出租，居住人数超出限制，地方政府也可插手管制。
峇株巴辖马华党鞭江明光透露，峇株市议会暂无推出民宿经营的相关指南及执照提供给民宿或度假屋业者，但若是民宿或度假屋业者遭到附近的邻居投诉，市议会将派人前往处理和调查。
据他向相关负责官员了解，由于民宿是旅游局管辖范围内，地方政府还需跟旅游局配合针对此事做出详细规划。
约在6个月前，峇株市议会官员曾经针对民宿课题召开会议，准备草拟相关指南，惟，目前还未有任何进展。
