（新山4日讯）随著新酒店不断崛起，加上爱彼迎（Airbnb）抢滩，令新山市区历史悠久的酒店入住率大跌，难以生存，甚至一些酒店入住率低于50%，近年不少老牌酒店结业，说明酒店业的激烈竞争！
新山市区一些历史悠久的酒店面对经营困难，营业39年的统一大酒店今年二月底在官方面子书贴文宣布3月1日关闭，以进行整修，引起市场关注。
属于三星级的统一大酒店共有172间客房，为已故新山华社元老丹斯里刘南辉的家族产业之一，也是新山老城区的地标之一。
根据资料，这栋大楼分为办公楼和酒店两个部分，其中，办公楼部分主要是出租给律师楼和会计楼，称为刘南辉大厦。
据消息人士透露，刘氏家族已将统一大酒店出租给一家国内著名的上市公司，后者将会把酒店大楼改头换面且更换名字，以全新酒店的姿态重新出发，并将酒店委托一家酒店管理公司进行管理。
据闻，统一大酒店内的员工都是老员工，部分员工都是从酒店开张工作迄今。员工们是去年12月份才得知结业的消息，并获得优渥的遣散费。
新山统一大酒店是汉联机构旗下公司，该构机今日发出媒体邀请信，根据文告内容，该机构将于明日召开媒体说明会，让民众更了解个中原由。
据悉，统一大酒店在结业之前，入住率已跌至30%左右。上述情况显示酒店经营的困难，早在这之前，位于新山拿督阿都拉达希尔路的塞雷萨酒店（hotel selesa）去年宣布结业，由另一家公司接手整修后变身为Trove酒店，今年初开张营业。
据业界人士透露，新山的新兴酒店包括阿玛瑞酒店（Amari）、trove酒店（前身是塞雷萨酒店）、贝罗酒店、艾瑞卡酒店等展开削价战，造成旧有的酒店面对竞争压力。
此外，新山区大部分酒店附近都有许多新建的高楼公寓，这些高楼公寓有部分单位加入了爱彼迎住宿行列，严重影响了酒店入住率。
靠近新山苏丹依斯干达大厦（俗称CIQ）的五星级酒店GBW（前称大清波酒店）总经理陈成就接受《东方日报》询问时透露，新山市区去年开了许多新的酒店，在其酒店周围都是新公寓，当中也有不少单位是爱彼迎住宿单位。
“为了能和这些新型住宿价格竞争，我们也被迫提供较优惠的价格。”
他说，该酒店从使用大清波酒店开始一直到现在已经营22年，主要顾客群以本地和新加坡客为主，平均住客率达50%以上。据他了解，新山市区一些酒店住客率不及50%，整体情况堪忧。
他认为，目前新山市区的酒店已供过于求，希望政府可采取一些措施减缓恶性循环，包括调整爱彼迎住宿单位的条例等。
入住率不及50% 酒店面对严峻考验
新山纽约酒店总经理陈爱莉坦言，自从新的酒店和爱彼迎住宿单位加入酒店业市场分一杯羹后，令市场面对严峻考验，该酒店二月份入住率不及50%，以往普遍上可达60%以上。
“我认为，新的酒店虽然以优惠和崭新的建筑物和设备吸引许多顾客入住，不过相信在经营上也不比老酒店来得轻松。”
她表示，该酒店设立至今已有19年，老酒店除了面对新酒店和爱彼迎的竞争外，也包括国外旅游团减少在柔佛境内过夜，选择北上至马六甲才入住酒店歇脚。
她说，该酒店早前和巴西古当国际风筝节主办单位接洽，欲提供优惠住宿配套给国外和外地参赛者，却发现参赛者们也是通过爱彼迎选择住宿单位，令她感到意外。
“入住率表现不佳是新山大部分酒店普遍面对的困境，即便是吉隆坡的酒店也面对严峻考验。虽然有些酒店表面看起来风光，但实际上也面对生存考验。或许政府应插手采取适当政策或措施，避免情况继续恶化。”
政府受促加以管制爱彼迎
马来西亚酒店业协会柔州分会主席张迪为表示，酒店入住率偏低，最大冲击是来自爱彼迎住宿，尤其在新山地区高楼公寓无法顺利出租或转售的趋势下，更多屋主愿意成为爱彼迎住宿单位赚取利润。
他分析，爱彼迎住宿单位业主成本较低，酒店业者的经营成本较高，无形中造成酒店蒙受亏损。
他说，爱彼迎住宿对住客没保障，因此希望政府加以管制，让住客入住合法的星级酒店。
对于越来越多新酒店加入，他认为，酒店开的越多就印证了城市发展的需求，就像购物商场越来越多的道理是一样。
