拥有半世纪资深背景的RDC建筑设计私人有限公司（RDC Arkitek Sdn Bhd，简称RDC），积极引领马来西亚城市规划的范式转移，从传统的“建筑设计与项目发展顾问”，正式战略转型为“社区建筑师”，并将其首个集“设计、建造及持有出租”（Design, Build and Build-to-Lease）于一体的社区生活枢纽项目366 Kulai落户柔佛古来，致力于为在地居民打造一个兼具人文尺度与邻里温情的社区“第三空间”。
RDC历史可追溯至1974年，于新加坡成立，1992年正式进驻马来西亚市场，参与规划与设计的项目横跨住宅及商业领域，多年来曾与联马置地、KSL控股、云顶置业、实达集团、马星集团、金务大置地、绿盛世集团、双威集团及庆丰发展等多家房地产领军企业合作。
RDC现由董事陈俊杰、莫哈末希山、李韡祥及梁斌汉共同领导，业务覆盖新山与吉隆坡。
陈俊杰接受《东方日报》访问时指出，当前房地产市场正面临结构性变革，大型商场驱动的是巨量消费，传统店屋承载的是点状交易，传统商业建筑往往偏重于空间利用率与商业面积的盲目堆砌。
“RDC选择回归建筑设计的初心，将空间的流动性与社交属性置于首位，著重填补家与办公室之外，能容纳邻里温情与日常互动的‘第三空间’缺口。”
他分享，社区生活枢纽项目366 Kulai特别融入创新且充满人性化的建筑语言，例如巧思设计的“步行斜梯”与大气开放的“阶梯看台”。
“这些设计打破传统楼层之间的立体隔阂与封闭式商业边界，流畅连结内部各个功能区域。无障碍且具引导性的斜步道，让居民在漫步中轻松穿梭，开放式的阶梯看台则成为社区户外活动、文艺表演或居民日常歇脚交谈的天然舞台，实现从‘建筑空间’向‘情感场所’的升华。”
集结10品牌共建 创造社区生命力
多数发展商专注于卖断资产时，RDC选择以“持有出租”的模式进行永续营运，并对商业业态与租户组合进行精准策展。
陈俊杰透露，366 Kulai坐落于古来云顶优美城核心地段，毗邻庆丰（Haverse）发展城镇、AME发展I-Park中小型企业工业园，并邻近柔佛名牌城（JPO）、永旺古来及古来IOI Mall等主要商业设施，具备极强的交通与自给能力。
.jpeg "366 Kulai商业中心内部设有大型阶梯看台。（图：RDC）")
为精准聚焦居民的“实际刚需”，该项目整合多元化的社区服务支柱。在健康与医疗护理方面，引入提供全天候24小时急诊、健康筛检、医美、南方医疗集团（Southern Medical Group）儿科及泌尿专科服务，并结合日善传统中医（Chen TCM）服务。
他进一步透露，在运动与健康方面，除了由RDC亲自引进经营的Anytime Fitness 24小时健身中心外，也规划Pickle Connect匹克球场。
鉴于周边黄金半径内涵盖宽柔中学古来分校等8所优质学校，该项目在教育与世代共融方面特别引入专为自闭症及特殊需求儿童打造的Star Learners特殊教育中心（Kids Learn）、Yes College高等学府以及A学堂补习中心，同时创新引入托老中心Seniora，打造白天社交与康复的“托老”场所，实现祖孙共赴社区学堂与托老中心的温暖生活画面。
针对现代家庭日益增长的情感与娱乐需求，该项目引进涵盖宠物酒店、兽医诊所及精细化护理的Just Cats City纯种猫咪专门店与一站式宠物服务中心，日常采购由高品质生鲜市场The Pasar保障，并特别规划社交与餐饮联动空间，作为居民日常生活与社区互动的重要据点。
陈俊杰强调，RDC不仅是在建造一座商业中心，而是在培育一个有生命力的社区。
他透露，该公司将于9月27日（周日）正式与10家核心合作伙伴签署合作备忘录（MOU），共同推动这项以社区需求为核心的未来城镇计划，在地居民“因日常所需而来，为陪伴与共鸣驻足”，为马来西亚城镇发展注入全新的生命力。
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