（吉隆坡29日讯）房屋及地方政府部长倪可敏强调，政府拟议的《城市翻新法案》将会确保居民在老旧房屋重建过程中的权益得到充分保障。
他说，该法案将以居民的利益为优先，并确保拆迁或重建工作开始前，居民即可获得新居所。
“拟议的《城市翻新法案》草案，特别是第14条文明确规定，现有屋主将获得价值相等或更高的新房屋。”
他强调当前推行城市翻新法的重要性，以造福住在老旧城区的贫苦大众。
他说，《城市翻新法案》在2013年已经草拟，至今已经和各团体进行了79对谈会。
倪可敏今日率领国会议员前往视察雪隆4个组屋后召开记者会，如此表示。
考察团是于今早在国会出发，共视察2栋老旧组屋及2栋已完成翻新的组屋，获得约20名议员出席，以让人民代议士亲眼目睹真实的情况。
倪可敏表示，2个老旧组屋分别为雪州士拉央迪沙峇迪花园苏特拉组屋及隆市古仔再也花园A座组屋。
他说，雪州士拉央迪沙峇迪花园苏特拉组屋由雪州发展机构于1992年兴建，共5栋、148个单位，每个单位面积780方呎，屋龄达31年，地契期限为99年，将于2086年5月31日到期。
“目前大部分住户为缅甸外劳，情况惨不忍睹。由于长期缺乏管理，又没有管理委员会，该组屋范围内停放许多废弃车辆；排水系统、垃圾处理系统及道路状况皆极为恶劣。尽管位处士拉央黄金地段，该组屋单位市价仅约15万令吉，事实证明再不翻新迟早会沦为危楼。”
“虽然经过4年协商已有90%屋主同意进行翻新工程，但是由于没有城市翻新法，重建工作依旧遥无期，这正好印证了城市翻新法的重要性。根据该法令，类似超过30年屋龄的组屋，只需达到75%同意门槛即可启动翻新计划。”
而隆市古仔再也花园A座组屋建于1992年，至今已有32年历史，共125个单位，每单位面积506方呎，地契同样为99年，至2086年3月4日到期。
倪可敏表示，当地目前多由华裔居民居住，但除住户自家单位外，组屋其他公共区域已无电力供应，设备严重老化，电梯无法运作，排水及道路系统亦破败不堪，堪称危楼。当前房价甚至低落到介于7万5000令吉至12万令吉之间。”
倪可敏强调，这两个组屋是城市翻新法重要性的力证，组屋居住条件糟糕，导致房价大跌，不仅使屋主亏损，更影响住户的安全，引起更多社会问题，令人担忧。
出席考察团的国会下议院议员包括行动党马六甲市区国会议员邱培栋、文冬国会议员雪芙拉、居銮国会议员黄书琪、怡保东区国会议员李存孝、士布爹国会议员郭素沁、金宝国会议员张哲敏、公正党峇株巴辖国会议员翁阿布峇卡、旺沙玛珠国会议员扎希哈山、诚信党莎阿南国会议员阿兹里尤索夫和保佛国会议员拿督阿兹莎顿。
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