（居銮26日讯）国家产业资讯中心（NAPIC）出版的《产业滞销报告》显示柔佛州的滞销房产市值高达26亿3912令吉，为全马之冠。然而，受访屋业发展商却认为，柔佛州地产供过于求的情况尚在可消化范围之内，未来多项大型建设完成后就能被市场所消化，潜在买家可能是来自北马、新加坡或外国投资者。
上述报告显示，我国滞销的房产市值在2017年第一季首次突破百亿令吉“大关”，增至100亿8169万令吉，其中70%的滞销单位价值是由超过50万令吉的高价位房屋所组成，柔佛滞销房产市值是全国最高。
柔州的滞销房产截至今年第一季，共有3668个单位，市值26亿3912万令吉。其中，售价从50万令吉至100万令吉的滞销房产有852个单位，市值6亿2239万令吉；售价超过100万令吉的滞销房产则有718个单位，市值14亿249万令吉。
多重因素造成
上述数据也显示，柔州售价50万令吉上的滞销房产占整体的42.80%，市值所占比例高达76.72%
马来西亚房地产发展商会柔州分会主席拿督张润安分析，目前房屋市场供过于求的现象是由于消费税带来的消费能力及银行信心减弱等多重因素所造成。
“柔州房地产供应大幅增加源于柔州发展商、外州大型发展商及外国发展商，在近几年纷纷同时推出多个项目所造成。”
张润安接受《东方日报》访问时指出，针对柔州滞销房产情况，作出上述分析。
他对于柔州的房地产消化能力有信心，认为根据柔州目前的发展势头，柔州目前滞销的房地产在未来多项大型建设完成后，是能吸引北马移民、新加坡人或外国投资者购买，即这些房产还是会被市场消化。
“马新两个文化背景接近，隆新高铁、马新捷运系统这些大型基础建设竣工后，马新两地的互动肯定更为密切，新加坡人将会因为疲软的令吉选择在柔州置产，这将有助于消化柔州高价房屋的供应。”
