（吉隆坡17日讯）根据房地产评估及服务局（JPPH）的数据显示，我国去年的已竣工滞销房屋暴增67.2%，但发展商在去年推出的新盘也激增47.2%，销售率从2016年的31.4%微增至32.6%，有改善迹象。因此，JPPH总监诺丁达哈伦认为，房产市场的表现将在今年止跌企稳。
诺丁达哈伦是在《2017年产业市场报告》的推介礼后，向媒体如此表示。共同出席记者会的包括JPPH副总监拿督扎丽哈、国家产业资讯中心（NAPIC）总监莫哈末巴德鲁，以及国家估价学院（INSPEN）总监凯鲁丁。JPPH邀请财政部副部长拿督李志亮推介上述报告。
根据JPPH的统计，去年全国已竣工滞销房屋从2016年的1万4792间，暴增67.2%至2万4738间，这些滞销房屋的总价值也暴增82.8%，至156亿4000万令吉。不过，这项统计并不含盖服务式公寓及居家办公室（SOHO）等政府归类为商业房产的产业。
其中，吉隆坡、雪兰莪、柔佛、槟城、霹雳、吉打、彭亨、登嘉楼、玻璃市及砂拉越的已竣工滞销房屋都比2016年多。
无论如何，在去年经济强劲反弹下，发展商的信心提振，所推出的新盘也从2016年的5万2713间，激增47.2%至7万7570间。
新盘销售率从2016年的31.4%，微增至32.6%。这使全国未竣工的滞销房屋从2016年的6万4077间，减少3.4%至6万1882间，而未兴建滞销房屋则从1万1622间，增加8.6%，至1万2626间。
屋价仍高企
另外，去年全国所有类别产业的交易量萎缩2.7%，至31万1824宗；成交值则减少3.8%，至1398亿4300万令吉。其中，住宅房产的成交量连续第3年减少，萎缩4.1%，至19万4684万宗，但跌幅已从2016年的13.9%大幅收窄；成交值却增长4.4%，至684亿6320万令吉，终止了连续2年的跌势。
这也反映在我国房价仍高企不下。JPPH编纂的大马房价指数（MHPI）在2017年增长6.5%，至187.4点，但涨幅是2010年5.5%以来的新低，显示房价在炒作活动减少之下，涨势已明显放缓。
综合上述好坏参半的数据，诺丁达哈伦指出，房产市场已有停止恶化的迹象，相信今年将进一步企稳。
至于商业房产，去年的成交量和成交值分别减少6.7%与29.2%，至2万2162宗及254亿4000万令吉。其中，全国购物商场的出租率从2016年的平均81.4%，微跌至81.3%。
此外，全国办公楼的平均出租率从2016年的82.3%，微增至83.3%。吉隆坡的出租率从2016年77.9%攀升至80%，而雪州的出租率仍与2016年持平，保持在75.5%，成为去年唯一办公楼出租率低于80%的州属。
工业产业方面，去年的成交量微增2.1%，至5725宗，但成交值却萎缩3.1%，至116亿4000万令吉。其中，雪州和柔佛的成交量分别激增19.5%与9.5%，是工业产业交易最活跃的2个州属。不过，柔佛也是最多工业产业滞销的州属，达407个单位，占全国999个滞销单位的40.7%。
另一方面，诺丁达哈伦宣布，JPPH已设立一个大马滞销产业线上查询系统（UPESM），让房产市场查询滞销地点及产业种类等资讯，以做出更好的买卖决策。
