（吉隆坡3日讯）身为一国之都，吉隆坡物业发展一直是国内的发展龙头，价格也都是名列前茅；但随著过去2年来国内经济疲弱，隆市超过百万令吉的高端房产交易量似乎欠活跃，去年巴生谷高端房产的总成交量下降约30%。
根据了解，房屋经纪认为，经济不稳定因素，导致国内外的卖家，始终抱持著观望及谨慎的心态，不敢贸然进场购屋投资，这是导致交易量下挫的主因。不过，整体情况在2015下半年稍有好转，交易量也有缓慢回升趋势。
但是，对于今年的房产交易量，部分受访的房屋经济亦不看好，他们认为今年国家经济依然疲弱，下半年有多个新楼盘将推出市场，在激烈竞争下，加上银行批准贷款方面也陷入僵局，高端交易不易回弹。因此他们相信，隆市房产滞销情况会再持续一段日子。
房产经纪连德汉接受《东方日报》专访时表示，受落实消费税、令吉贬值及政治局势动荡等影响，2015年巴生谷房产的总成交量，相较前一年（2014年）是出现下滑的情况，根据统计下滑了约20至30%。
他以孟沙及满家乐等地区为例指出，两地市价100万令吉以上的高端房产，去年成交量较前年减少，其中前者减少20至30%，后者则下降30至40%。
“不仅这两个地区，相信巴生谷一带的房产情况也面对平均20至30%成交量下降的情况，包括市值100万令吉以下的中价房产，尤其目前不少人面对贷款难批的问题。”
他说，去年4月起一连串的经济及负面消息的影响，严重打击房产市场的氛围，但随著令吉稍微回升，负面消息的淡化，房产市场有好转趋势。
“尽管如此，大部分有兴趣的买家还是比较谨慎，也不急于一时，都会先观望，相信超过一半以上的买家都会再等上3至6个月。”
“至于卖家方面的心态，则得视乎有没有持有能力；若新屋刚竣工，屋主又有房贷压力，可能急于脱售。”
另一名房产经纪林姵孜受访时则认为，目前房产市场很淡静，有价无市的现象肯定存在，大部分买家都希望等到最便宜的价格。
她不看好下半年的产业市场有望复苏，事因6至12月还会有很多房屋工程陆续完工，届时或有更多投资的产业放盘。
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