（吉隆坡19日讯）侨丰控股（OSK，5053，主板产业股）伙拍雇员公积金局（EPF）所发展澳洲房产项目--墨尔本广场（Melbourne Square），料可在3年后开始作出贡献，估计赚幅约20%。
侨丰控股在4月5日宣布，雇员公积金局以1亿5400万澳元（5亿1680万令吉）购入旗下Yarra Park City公司（YPC）49%股权，联手发展墨尔本广场。
YPC是一家澳洲公司，持有墨尔本广场发展项目的发展权。侨丰控股是通过早前刚被私有化的辟捷控股（PJDEV）持有YPC其馀的51%股权。
该广场的发展总值约为28亿澳元，分5个阶段完成，耗时8至10年。
一名出席侨丰控股常年股东大会的小股东告诉《东方财经》，侨丰控股董事经理丹斯里黄宗华在股东大会中指出，墨尔本广场预计将在3年后做出贡献。
同时，该公司首席财务员黄丽萍认为，该项目料能取得将近20%的赚幅。
墨尔本广场是该公司在当地的第一个项目。
这是将当地一片原本用作泊车场的土地，打造成一个多元用途的社区及零售中心，包括住宅，办公楼及酒店等，预计在未来数月内推介。
该公司管理层说，产业市场近年放缓，导致该公司旗下房产项目认购率不理想，因此今年的产业市场料持续低迷。
不排除售酒店业务
该名股东透露，有人询及近期卸下侨丰国际基金（OSKVI，0053，创业板）非执行董事的职位的黄宗华，是否也将卸下侨丰控股董事经理一职？
黄氏解释说，卸下侨丰国际基金董事职位的原因，是因为上述公司管理层已能掌控大局，这也让他能更加专注侨丰控股和兴业银行的发展。
另外，该公司管理层就酒店业务蒙受亏损做出解释，由于国内酒店市场仍供过于求，而Airbnb的崛起，也进一步加剧了酒店市场的竞争。因此管理层预测，酒店业务的营运环境仍充满挑战，因此短期内料无法扭转颓势。另外，该公司也不排除未来将脱售其酒店业务。
同时，该公司旗下Atria购物中心已取得超过9成的出租率，较邻近的购物商城表现更为出色，因为客流量自开张以来便节节攀升，目前每月人流量达到60万人。
