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(吉隆坡8日讯)大马的产业股从9年谷底回升,但市场人士认为这只是短期的股价上涨现象,建议投资者勿盲目跟风买进。

大马产业指数于11月上升了2.4%,是4个月以来的首次回升。这是鉴于政府为了消耗市面上的滞销房产而推出各种措施,如降低外国人购买本地公寓的价格门槛等,带动投资者的情绪所致。虽然如此,这些措施依然不足以支撑产业领域的复苏。

Areca资本首席执行员黄德明表示,整体而言,基于银行的贷款条件依然相当严格,许多有意买房者无法获得银行贷款。因此,房市低迷的情况将延续下去。

房屋政策助力不大

黄德明表示:“相比以往,房产需求显著走弱,而即便政府处处尝试让买房者获得融资也帮助不大。因此,发展商的赚幅将继续承压,流动资金也受阻。”

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他接著说:“政府除了必须进一步加大力度让买房者获得融资,更重要的是房价必须与民众的购买力匹配。”

政府将从明年开始降低外国人购买市区公寓的价格门槛,从100万令吉降低至60万令吉。大华继显证券认为,这项措施有助于改善房产滞销的情况,惟帮助不大,因只限于公寓产业。

大马未售出的住宅数量在上半年增加1.5%,至3万2810单位,因此,政府正在加紧努力解决房产滞销的问题。财政部长林冠英警告,银行可能因无故拒绝抵押贷款申请而面临诉讼。

年初至今,大马交易所产业股指数急跌12%,在所有领域中表现最差。产业股指数于周五(8日)下跌2.72点或0.4%,闭市报769.57点,相比2010年5月26日的726.31点的最低水平,回升了43.26点或5.96%。

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