作为老牌发展商之一，百乐园（PARAMON，1724，主板产业股）多元化收入之馀，从未放慢发展产业业务的步伐。该公司依然积极扩充地库，为未来新盘规划铺路。
该公司8月20日公布了最新业绩，2025财政年次季（截至6月30日止）净利按年下跌10.14%，至2177万令吉；营收微跌0.17%，至2亿3254万令吉。
其上半年累积净利按年增长13.35%，至3621万令吉；累积营收按年上扬11.06%，至4亿5038万令吉。
百乐园首席执行员周胜忠接受《东方产业GPS》专访时表示，该公司将务实地拼成长。
周胜忠说，该公司2020至2024财政年的营收皆持续成长，2024财政年甚至取得有史以来最高的14亿令吉产业销售，但公司不可能一直保持高速成长，未来料将放缓。
同时，考虑到诸多可能影响产业市场的因素（如销售税、关税、津贴重组），周胜忠将公司追求的目标，从“增长”改为“稳健”。
提前布局 迎战降息预期
另一方面，周胜忠预计，国家银行将在明年进一步调低隔夜政策利率。而较低的房贷利息，相信可提振购房者的信心。
值得一提的是，周胜忠曾担任大马华侨银行（OCBC）首席执行员，深谙利率周期对市道的影响。
那国行调控利率又是否会影响百乐园扩充地库的布局？
周胜忠对此回应说，“我们不会等到利率下调（意味著融资成本低）才收购地皮，而是提前布局。”
他补充，买地须考虑很多因素，即使等到利率下调才出手，也未必是最佳时机和符合成本效益，也未必能够找到合适的收购目标。
今年7月及8月，百乐园分别在槟城及吉打居林收购了两块地皮，潜在发展总值为约16亿令吉，未来还会收购更多地皮。该公司现有地库的潜在发展总值是约40亿令吉，
周胜忠强调，如果公司没有收购新地皮，发展空间将受限，那三年后的营收将下滑。
产业市场需求高过供应
谈及产业市场的前景，周胜忠认为，市场短期内虽不如过去数年般蓬勃发展，但仍然有一定需求，尤其是国行降息后（房贷利息下降）。
“我国每年有大约40万名大马教育文凭（SPM）毕业生，在22岁至25岁后参与工作，取决他们修读的课程。即使只有15万人需要购房，这就是一个很大的需求了。”
他续说，目前的房屋需求估计是每年约15万个单位。在新冠疫情前，每年竣工的房产是约12万个单位；而疫情后的竣工单位是约10万个。这说明市场需求依然高过供应。
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