发展早已趋向饱和的吉隆坡市中心，可售的房屋单位已买少见少，尤其坐落在城中策略性位置的房屋，月租甚至高达1000至1500令吉，这也促使城中一房的租金价格跟著水涨船高。
根据本报探悉，部分在市中心上班，但又没有交通工具的白领阶级，宁愿花费高昂租金在城内租赁一房，或一房一厅的单位居住，把省下的交通费用来缴交租金。
例如，位于武吉免登路，吉隆坡时代广场对面的太阳大厦（Sun Complex）旧式公寓，最便宜的一间小房，租金从600令吉起，中房的租金要700至800令吉，大房则要高达1000令吉。
但在八打灵再也、蒲种和白沙罗一带，其实1000令吉可以租赁到一整间公寓单位。根据资料显示，1400令吉可在蒲种租赁到一间2层楼高拥有4房的房屋单位。
城中城一带最贵
房产经纪何翠华表示，若以吉隆坡市中心来看，吉隆坡城中城一带的房间租金价格最高，越是靠近双塔楼的方向则越贵，租户大多以外国人为主；至于本地租户，则倾向于选择租赁武吉免登、燕美路以及市中心边界地区的房间。
她说，位于吉隆坡城中城的一房一厅单位租金很高，每月租金普遍从3000至4000令吉不等，甚至更高价都有，视房间公寓坐落的地点而定。而同样的价码，例如在白沙罗一带，可以租赁到拥有3房的一整间公寓单位。
“至于在武吉免登一带和时代广场楼上，一房一厅的租金则稍比吉隆坡城中城低，但租金也要2500至3000令吉左右。”
“外国人和年轻上班族多喜好选择租赁此类单位，这些房间租金虽高，不过大多靠近市中心、购物中心或有提供公共交通系统服务的旺区，租金偏高都有人要。”
家具一应俱全
据知，因房租极贵，吉隆坡城中城附近的一房一厅单位，租赁出去的速度会比武吉免登一带更慢，但仍有人愿意付高价来租赁。
何翠华说，靠近城市毗邻的蕉赖和马鲁里一带的房间出租也很抢手，一有空缺很快就会被填补。
据了解，这些高租金的房间大部分都不是以空房出租，而是包含一应俱全的家具，包括冷气、沙发、客厅、厨房和洗衣机等，甚至是上网服务也包括在内。
据悉，在一些城中租金昂贵的房间，尽管不是豪华套房，只是旧式的公寓单位房间，也有很高的出租率。其中，便利性和策略性的位置是租户考量的主要条件之一。
省交通费 武吉免登受落
房地产经纪刘贤和指出，武吉免登区的房屋出租率高，主要是因为武吉免登的情况特殊，通常只要一放租都非常抢手。
他说，这是因为武吉免登有很多就业机会，就算是租金稍高，但却能免去交通费，所以，会有许多人选择在武吉免登租屋，因为它位于一个极具策略性的位置。
他表示，至于在吉隆坡双塔楼一带的房屋单位因租金过高，出租率平均只达到70至80％。如一个一房一厅约500平方尺的办公住家单位（Studio），每月租金最低为2200令吉。
“在遮拉迪（Jelatek）同样以2200令吉，却能租到一个1200平方公尺的房屋单位，而且能住上5个人。”
“所以，部分人会选择租住市区以外的地区，如蕉赖、班登、安邦等，尤其靠近轻快铁站的房屋范围，更成为首选。”
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