(吉隆坡7日讯) 巴生谷地区今年内共有8间购物商场（包括部分为扩充计划）已开业或即将开业，其中最大的亮点之一，即网购电商也选择进驻购物商场，带动消费群回流实体商铺，连同现有的商场一并改革，赋予消费者消磨时光的新体验。
巴生谷商场在过去3年来，店面同步开业普遍不达80%的零售租用率，不少商场陆续朝著“新消遣体验”做出改革，以迎来消费人潮的回流。
马来西亚购物中心协会主席丹斯里张昌国指出，在该协会注册的全国购物商场，有将近40%位于巴生谷地区，提供商场消费群46.3%的消磨时光空间。
“购物商场确实面对竞争，不过零售空间用途弹性多元，可容纳不同属性的用途。”
从网购回到实体店
“实际上， 消费者逐渐从网购回到实体店，选择回流购物广场消遣时光或在这里与朋友聚餐。”
他受《东方日报》询访时指出，购物商场经营者需调整他们的商场服务，以吸引人潮回流，这也需要经过商场改革，以迎来忠诚的消费群。
据悉，全国商场规模低于50万平平方尺的小型商场占61%，介于50万平方尺至100万平方尺中型商场占将近30%，而大型商场占9%。
零售空间的调整可容纳，诸如时尚、餐饮、娱乐、限时展售店（Pop-up Stores）、展示空间、共用工作空间（co-workingspace）、体育等，不同类型用途，以凝聚人潮，打造不一样的空间氛围，缔造消费群消磨时光新潮流。
购物中心协会下注册的购物商场全国有671间，落在巴生谷有263间，今年将开业的巴生谷地区8间商场，当中Central i-CityMall从去年展延至今年3月尾开业，KL East Mall则于今年杪开业。
根据享利行零售的调查报告，巴生谷地区开业的商场，计有扩大现有商场规模的Setia CityMall与万达广场，当中1 Utama E第一期已在去年开业。
新商场除了吉隆坡区Galleria@KL East预计于今年杪开业，余下5间商场包括Centrali-City Mall、Tropicana GardenMall、Skypark、Pacific Star、Horizon Village Outlet皆位于雪州。
巴生谷商场3年增近一倍
巴生谷购物商场过多，莫过于2 0 1 6年白蒲大道逾20间商场成为名副其实的“商场大道”引起多方关注，如今的大吉隆坡区内比起2015年，购物商场已增至将近1倍。
武吉免登国会议员方贵伦说，现有商场是在早期已获得批准，会陆续在未来二至三年内完成，而隆市政局至今并未批准大型的购物商场计划。
“不过，吉隆坡市政局已展开探讨吉隆坡2021至2040年全新城市大蓝图，之后提呈的大型计划会胥视土地用途规划，考虑是否批准购物商场建设。”
根据享利行零售报告，巴生谷截至去年杪，单是吉隆坡市内便有118间购物商场，若与大马仲量衡行2015年隆区的60间购物商场相比，已增至将近1倍。
享利行零售报告指出，早前尽管有至少6家海外零售品牌因营运成本高昂撤出购物商场，但仍有来自15国家至少46个品牌进驻，甚至有网购商在购物商场设立实体店，包括FashionValet、小米、淘宝精选店等。
据悉， 商场持续高营运成本、低购物人潮、零售促销减少，以及提早中止租约，维持现况不变，消费者在商场的消闲时光较三年前相比已有减少，要长期维持80%的零售租用率面对许多挑战。
国际连锁酒店进驻
不过，该报告提及，去年有许来知名酒店来马开业，巴生谷在今年预期会引来多间国际连锁酒店，以迎接更多访马的海外游客。
同时，巴生谷购物商场专注引入社区设备，比如图书馆，或以娱乐与休闲主题带动人潮，在购物商场内设主题区，提升消费者在商场消遣的新体验，例如，汇集海内外在地化各地区口味的餐饮商街，在Four Seasons Place或Lot 10广场也朝向这股趋势挺进。
