（新加坡6日讯）新加坡国会今年2月通过规划（修正）法案，明文规定私宅的出租期不得少于半年，当地两名男子涉嫌通过住宅共用平台Airbnb出租私人公寓，昨日被控上国家法院，这也是该国首次有人因抵触私宅最低出租期条例而面控。
两名被告陈恩伟（译音，35岁）及姚宋良（译音，34岁）被控于今年5月15日前后，共谋出租4个私宅单位少于半年，抵触规划法令。两人各面对4项控状。
根据控状，4个私宅单位位于花拉路的高档私宅项目丽敦豪邸（d' Leedon），分别是在3栋公寓大楼的10楼、13楼、24楼和28楼。
控状内容没有指出被告违例出租单位多久，以及租金价格等资料。
据当地媒体了解，陈恩伟和姚宋良是通过住宅共用平台Airbnb，出租上述4个公寓单位，两人的职业是房产经纪。
今年6月底，新加坡市建局进一步修订条例，把私宅的最低出租期进一步缩短至3个月。凡少过3个月的短期出租，譬如通过Airbnb等住宿分享平台接洽的短期租住就属非法。
由于陈恩伟和姚宋良涉嫌犯案时，当局未进一步缩短私宅的最低出租期，因此两人是在最低出租期为半年的旧条例下被提控。他们昨午通过代表律师，向法官表示有意认罪。
市建局主控官梁明伟庭上表示，这是当局首次检控这类案件，因此需要一些时间准备判刑陈词。案件展期至明年1月16日，让两名被告认罪。
根据规划法令，违例者可被罚款高达20万新元（约61万令吉）；若被治罪后仍继续违法出租单位，每出租一天可被罚款高达1万新元（约3万500令吉）。
过去，私宅最低租赁期的规定，原本只是市建局所发出的指导原则；随著公众投诉增加，政府把这个指导原则纳入法案。
市建局2015年展开的公众咨询显示，大部分公众支持把私宅的最低出租期缩短，以保障私宅的居住环境，并确保居民不会受短期出租及人来人往的干扰。
该局受询时透露，在2015年和2016年共调查985起非法短期出租私宅案例。然而，这类案例单是在今年1月至11月已有750起。
与此同时，当局正在检讨短期出租的管制条例，并有意进行公众咨询。在这段期间，当局提醒公众遵守私宅至少3个月居住期的条例。
