（吉隆坡3日讯）大马房地业经纪公会准备于年杪举办一项房地产展销会，推销巴生河流域一代售价低于100万令吉的次级房屋市场。
该公会主席尼克逊保罗说，这项展销会是为了协助中低收入国民寻找已建峻及价钱能够负担的房屋，而不会展出豪华物业。
他建议，有兴趣参与的房地产代理，应该向民众销售售价低于100万令吉的房产。“这是大马次级房屋市场的试点计划，我们希望这项活动可以获得房屋及地方政府部的支持。”
利用手机搜索产业
他表示，这项展销会目前仍处于准备阶段，估计将会在年杪举行，若在巴生河流域的展销会成绩良好，则不排除将活动带到全国。
“你仍然可以在蕉赖、蒲种及双威等地区，购买到约10万令吉的房产。只是这些房产都散落在不同的角落。”
他说，房地产交易的方式在过去10年内有显著改变，如今有意购置产业者可地利用手机搜索产业。“那些房地产经纪人若不使用这样的设施，将会被抛在后头。”
他认为，房地产代理没有参与网上业务，例如开设一个网站，将会令客户留下负面的印象。
“坚持传统的业务程序，他们显然会被新的竞争对手击败。”
贷款指南阻投机活动
另外，他也提及，国家银行实行的“负责任的贷款指南”虽会令业务衰退，但长期而言是构成稳定的因素。
“房子的价格在过去几年调涨太快了。在过去三年中，银行借贷提升20至30％。有了新指南，购买产业者现在更加谨慎。不过，一旦他们懂得融资技巧，他们将自我调适，届时市场将回升。”
此外，尼克逊保罗坦承，贷款指南也间接地限制产业的投机活动。
国家银行从今年1月开始，实行“负责任的贷款指南”，收紧了贷款条件，以确保唯有真正有能力偿还债务者才能获得贷款。
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