该协会主席主席拿督张昌国指出，在《估价师、股价人及房地产代理法令》中阐明，注册估价师可担任“产业管理者”，而在新法案中则制定必须由“注册产业管理员”担任产业管理人。
如此一来，全国749名已注册的估价师将会垄断全国约4000个分层产业的产业管理行业，如高级公寓、公寓、廉价组屋和商务楼等，预计有约120万个单位或480万住户；惟当中只有150人涉及产业管理行业。
在新法案中，749名估价师将管理这4000个分层产业，即每人必须管理5个产业。“目前市面上的分层产业中，有超过90%的产业并非由估价师所管理，因估价师一般选择管理有利润的高尚住宅区或购物中心。”
应转为楼宇管理者
该协会今日就此个已通过国会二读的法案举办公共论坛，借机向相关利益者，包括产业拥有者、工程师、建筑师和发展商等讲解此个法令下，该“注册产业管理者”的字眼将对分层产业带来的影响。
他们建议，该字眼应转为楼宇管理者，让所有相关专业都可担任产业管理人，而非只是让估价师垄断，因产业管理中包括各种专业，如工程、建筑、会计、法律、产业管理、股价领域等。
他们也建议，在新法案中阐明将成立的产业管理理事会，也应该易名为楼宇管理理事会，并将原本在财政部管辖下的董事会，转为管理所有房屋事宜的房地部管辖。
他们认为，产业拥有人应该有权利在愿买愿卖的基础下，委任产业管理人，而该理事会的责任是注册和监督所有产业管理，一旦发现该产业管理没有妥善管理，即可取消他们资格。该协会将把论坛通过的9项议决，提呈予政府部门和国会议员。
根据估价师法令 业主缴额外费用
估价师张仰荣指出，一旦通过该法案，由估价师担任产业管理人，产业拥有人也必须根据估价师法令下阐明的“产业管理人费用”，在没有获得额外服务下，必须缴付一笔现有管理费（电费、停车费和维修费等）以外的费用。
他举例，以一个位于吉隆坡拥有4000单位的廉价楼宇，每单约300令吉月租计算，每年总租金达1440万令吉。
他说，根据“产业管理人费用”下可抽取的管理费用，即前3万令吉抽5%、接下来7万令吉抽3%，剩余的1430万令吉抽2%的条例下，该产业每年必须缴付额外的“产业管理人费用”28万9600令吉，即每一名产业拥有人每个月必须额外交付6令吉3仙，每年则缴付72令吉40仙。
他在论坛说，若以同样数量单位计算，以1500令吉月租为准的吉隆坡公寓（apartment），该产业拥有者每月必须缴付30令吉3仙，而每年则缴付360令吉40仙；以3000令吉月租为准的吉隆坡高级公寓（condominium），产业拥有者每月必须缴付60令吉3仙，每年缴付720令吉40仙。
张仰荣指出，估价师在该法令下，可以收取产业管理人费用，并且将相关事务承包给其他管理公司，而自己则无需付出，让产业拥有人缴付这一笔额外的费用。
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