阿都拉曼达兰今日在国会下议院进行部门总结时表示,目前国内房地产价格仍在飙高,因此他建议提高产业盈利税。
“目前购房首2年内出售的业者需要缴付15%产业盈利税,现在我们想要提高这个税率。”
阿都拉曼达兰说,政府曾在2008年以前将产业盈利税制定在30%,以控制屋价高涨;但在2008年后,基于房地产市场不振而把税率降低至15%,以刺激国内房地产市场。
他也提到,从2008年至2012年,吉隆坡地区房地产价格平均提高52%,而槟城的价格则提高45%。
“我们会和国行一起监督屋价走高的情况,若觉得已是提高税率的时机,我们会支持提高产业盈利率,可能调高至20%至30%。”
他也形容产业盈利税是“控制屋价的最佳工具”,强调我国需要停止购屋的投机活动。
他在国会走廊接受记者访问时也说,“我们曾将产业盈利率定为30%,没理由不再将制定这个税率。”
但他表示,目前房产市场仍处于可以控制的情况,但我们将与国行对话。
新屋业投机活跃
他说,目前仍常见一些新屋业计划一推出就售罄,但在建峻后却高挂有屋出售的牌子,显示投机活动相当活跃。
他强调,控制屋价对房地产业周边领域也会有所影响,所以不能轻举妄动,避免我国经济受影响。
他驳斥政府放任屋价高涨的说法,并强调不管是产业盈利税或是产业贷款比率(LTV),都是控制屋价的工具,因此指责政府放任不管对政府是不公平的。
我国是在1974年开始落实产业盈利税,当时政府制定《土地投机税法令》,并在1975年11月推出《产业盈利税法令》,实施至2003年中才中止。
政府过后在2004年重新恢复落实,但在2007年又搁置,直至2010年1月1日开始征收首5年5%的产业盈利税。
政府在2012年1月1日将产业盈利税改为首2年内出售缴10%,3年至5年则缴5%;今年开始,产业盈利税提高至首2年内出售缴15%,3年至5年脱售者缴10%。
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