因此，当柔佛州政府为了避免本地产业价格因外国人流入而被炒高，进而推出向外国人征收5%房产手续费的措施时，紧接在后的槟城是否也应该有这方面的考虑？
掌管槟州城市及乡村规划、房屋委员会的行政议员佳日星接受《东方日报》访问时表示，槟城并没有像柔佛新山一样，面对房产一推出，大部分就被外国人抢光的“盛况”。
根据2011年数据，外国人的槟州房产交易仅占总房产交易的2.26%，2010年则是2.98%。
他说，其二，槟州政府早在2012年已调高外国人在槟岛买房产的最低价格，从50万令吉增加至100万令吉，而有地房产的价格则是200万令吉。
他表示，这比柔佛的50万令吉门槛高出一倍，一定程度时已彰显州政府在“保护”本地人的利益。“我觉得槟州政府设下的门槛政策，比柔佛来得更高，足够保护本地人。”
亚依淡区州议员黄汉伟受访时也分享其担任州行政议员，掌管房屋委员会时的经验。
购屋外国人不多
他表示，柔南现在的情况就好像位于香港及澳门毗邻的珠海及深圳一样，处在高度繁荣城市的边界，带动高经济效益，却也让本地人承受著房产价格高涨的压力。
他说，反观槟城并没处在高度发展城市的边界，因此，来槟城购买产业的外国人，并没像柔佛一样汹涌，而都是一些与槟城一早就有著渊源及联系的人。
他表示，这包括参与第二家园计划的外国人、已获得新加坡居留权的大马人、配偶是马来西亚人的新加坡人或在槟城经商的外国人，或多或少都与槟城有著关系，而非贸贸然就来槟城置产。
他说，这一点也可从槟州房产交易，外国人占少数的数据看得出，槟城的情况并不像柔南一样严重。
他表示，事实上，比起外国人，会有更多外州人在槟城置产，尤其是来自吉打、北霹雳、玻璃市，甚至远自吉兰丹及登嘉楼的外州人。
“其他州属的产业升值率不高，而且可能一大片地必须充作马来人保留地（在吉兰丹）。另外，也有送孩子来槟城念书而在槟城置产的外州人。”
倘槟仿柔将开倒车
汇华产业集团执行董事拿督许廷忠表示，站在发展商立场，柔州政府这项政策是在开倒车，绝对不适合在槟州落实。
他以槟岛为例，房产买卖交易中，外国人仅占2%至3%，数量极少，不足以拿来与柔佛比较。
他说，现阶段在槟城购买房产的外国人不需缴付手续费，但须遵守州政府设下的最低价格门槛。
他认为，槟州政府设下外国人购买有地房产最低门槛200万令吉是公道的政策，以保护本地人利益。
“作为政府，应该适当地给商家一个发展空间，外国人在本地购买房产能赚入外汇，促进国家经济发展。”
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