尽管如此，新加坡建屋局受询时表明，鉴于马来西亚人与新加坡人在文化及历史上的密切关系和相似性，新措施并不会影响马来西亚籍租户。
建屋发展局的数据显示，目前有少过4％或约3万5000多间组屋是整间出租给外国人（不包括大马人），但有些组屋区的外籍租户比率高达9％，有些组屋的外国租客甚至占整座组屋住户的18％。
新加坡国家发展部长许文远昨天在博文中透露，当局将在不久后为租用组屋的外籍租户设定“适当”的顶限。
但他也同时表示会切记须衡量新措施对居民的影响，特别是依赖出租组屋赚取额外收入的年长者。
目前，只有新加坡公民与永久居民可购买组屋，外国人则可租用组屋房间或整个单位，建屋局并未限制租组屋的外国人数量。
此外，有关顶限只会影响出租整间组屋给外国人的屋主，不包括出租房间的组屋单位。
顶限不超过15％
ERA产业主要执行员林东荣认为，建屋局在制定顶限时，预料会参考购买转售组屋的永久居民配额限制，规定住在同个邻里及同座组屋的永久居民不可超过5％及8％。
博纳（PropNex）集团总裁伊斯迈说：“为了避免产生摩擦，确保社会结构不受影响，当局有必要对租组屋的外国人数量设定某种限制，只要顶限不超过15％还是可让人接受，尤其是考虑到新加坡人口日后料突破600万人，如果国人生育率没改善，以后还是得继续引进外国人。”
智信研究与咨询总监王伽胜认为，新措施将有助抑制持续攀升的组屋租金涨幅，预料会有更多外国人转向租住私宅，特别是租金较低的老公寓。
要看最快最熱資訊，請來Follow我們 《東方日報》WhatsApp Channel.
