他指出，如果经济前景良好，失业率将降低，带动房地产的需求，因此需求增加，房价跟著涨。由于建筑原材料的价格不是由政府掌控，加上土地价格上涨，所以导致房价上涨。
他说，虽然政府无法控制房价，但为了平衡国内经济，推出几项计划帮助低收入者，如青年房屋计划及重新开发现有的单位。
蔡智勇今日出席拉曼大学学院课程获得马来西亚估价师、评估师及产业代理局认证颁奖礼后，在记者会上这么指出。出席者包括拉曼大学学院院长陈泽却及大马估价师、评估师及产业代理局主席拿督阿都哈密等。
他透露，2009年雪州政府征收土地转换费用，发展商在成本提高后，把涨幅费用转嫁至消费者，造成房价上涨。
针对前财政部长东姑拉沙里提及展延实行消费税，蔡智勇说，展延明年4月1日实行的消费税，将更加伤害国家经济及制造更多的不确定性。“一些企业已准备迎接消费税，政府也准备好以消费税取代目前的销售税及服务费。”
地产经纪需培训
他认为，我国目前的销售税及服务费体制，不适合东盟经济一体化的发展，况且它使我国的出口竞争力，比其他落实消费税而有零税率的东盟国家来得弱。不存在最好或最坏的时期落实消费税，毕竟政策是需要一致、传达和贯彻。
此外，他指出，目前我国需要估价师、评估师及产业代理局（BOVAEA）认证的人才。
他说，我国迈向城市化，现有6万550单位的分层住宅地产及1420座私人办公大厦，需要有能力管理及维护房地产价值的人才。良好的维护与管理，能提升这些产业的价值。
他说，产业经理的职责除了收钱及管理产业，也涵盖管理租户和租金及保险股价等专业责任，需要正式的认证培训。“我国房地产的成长，吸引了一些没有房地产知识及相关技能的地产经纪加入，当局也接获一些不法经营的投诉。”
他指出，为了打击不法地产经纪，估价师、评估师及产业代理局在今年6月开始，要求所有房地产经纪登记，取得合法经纪牌照(RENs)。这项登记工作能提高房地产从业人员的专业，从而减少不合法的房地产经纪。
另一方面，阿都哈密认为，地产公司必须注意属下房地产代理动向，后者也应向公司汇报去向，并鼓励房地产代理以双人结伴会客。不过，基于这是个人事业，男同事通常不会陪同。
他是针对49岁女地产经纪遭匪徒以卖屋为饵，遭殴捆绑勒索案，这么指出。
此外，他说，目前我国拥有2200间地产代理公司，共1万6000名房地产协调员或销售人员。国内现有的估价师人数约1200人，房地产领域还需要这些人才。
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