36宗16亿　高楼商场整栋拍卖

（槟城28日讯）现在不只是拍卖住宅或商业单位，连一整栋的商业建筑物也被拍卖！今年首9个月被拍卖的商业/办公室建筑及购物中心的市值为16亿3200万令吉，比起去年杪几乎翻倍。

根据AuctionGuru拍卖资讯网络刚出炉的《2019年第3季拍卖市场报告》显示，截至今年第3季，被拍卖的商业/办公室建筑物共有34宗，拍卖保留价为13亿7500万令吉，比起2018年杪的7亿4500万令吉（32宗），增加85%。

购物中心方面，今年第3季共有2宗总值2亿5700万令吉的拍卖，去年杪虽然也只有2宗，但市值只有9300万令吉。

AuctionGuru.com.my拍卖资讯网络创办人谢廉义今日接受《东方日报》访问时表示，那些被拍卖的商业/办公室建筑物是以整栋建筑的方式拍卖，有些数十层楼高，价值可达数千万至上亿令吉。

他说，其实整栋建筑物被拍卖的情况一直存在，但比较少见，而且一般上很难售出，有时等了数年时间还卖不出，随著目前的经济不好，被拍卖的商业单位难免增加。

“就如一般小市民付不起房贷而导致屋子被拍卖，这些业主也是因为还不起房贷，而被银行拍卖。”

他也分享以前几个被拍卖的成功例子，在柔佛有栋混合购物中心和办公室的建筑，已经获得临时准证经营该购物中心，但由于购物中心被银行接管了，最后整栋楼被拍卖，拍卖几次后，终于成功卖出。

他说，雪隆一带也有整栋楼被拍卖的例子，包括有购物中心在拍卖时被知名发展商购得，也有办公室大楼是在拍卖一段时间后，业主自行找到买家出售。

报告显示，整体上，我国今年首3季拍卖的各类型产业（住宅、商业单位和土地）同比去年同期增长12%，市值则增长32%。

被拍卖的各类型产业有2万6563宗，比去年同期的2万3658宗增加了12%，若以市值计算，则从109亿令吉增加至143亿令吉。

在这当中，住宅的数量占最大比例，即84%（2万2196宗），商业单位和土地分别占12%和4%。

不过，若以市值计算，住宅只占59%（85亿令吉），商业占30%（43亿令吉）和土地11%（16亿令吉）。